1 / 5 · 15 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Diaz Velez 4151
The facts
- Total size
- 78 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA | 3 AMBIENTES A MODERNIZAR | AV. DíAZ VéLEZ 4151
Unidad espectacular para ponerla en valor. Gran potencial. Excelente distribución y ubicación.
Caracteristicas principales:
Edificio de semipisos, 7 plantas.
Superficie de 75,24 m2 cubiertos según escritura.
Balcón al frente de aprox. 3 x 1 m
Living comedor amplio con salida al balcón
Dormitorio principal al frente, con placard de piso a techo
Segundo dormitorio / dependencia con salida a galería cubierta interna
Cocina independiente y lavadero separado
Baño completo de época bien conservado.
Doble circulación
Pisos de roble de Eslovenia en living y dormitorio principal
Apto crédito
Expensas aproximadas: $268.000
Ubicación:
Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez 4151, en una zona de alta demanda por su cercanía al Hospital Italiano.
Ideal para:
Compradores que buscan reciclar a gusto
Profesionales vinculados a la zona del Hospital Italiano
Inversión para renta tradicional
Vivienda propia con potencial de actualización
Quienes priorizan ubicación, superficie y edificio de pocas unidades
Mira el video y descubrí cada detalle de este departamento único
Algunas fotos han sido retocadas con IA al solo efecto de tener una mejor visualización espacial.
IMPORTANTE: Superficies: 75,24 m2 cubiertos según escritura + 3 m2 semicubiertos APROXIMADOS correspondientes al balcón. Medidas sujetas a verificación por plano y documentación respaldatoria.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · +2.1 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 300 m · 81 m² · 3 rooms · 1976USD 1,235/m²adjusted 1,238 · similarity 85
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3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 420 m · 80 m² · 3 rooms · 1971USD 1,988/m²adjusted 2,096 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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