1 / 5 · 15 más en el avisoVenta De Departamento En Almagro Excelente Ubicación
Avenida Diaz Velez 4151
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | 3 AMBIENTES A MODERNIZAR | AV. DíAZ VéLEZ 4151
Unidad espectacular para ponerla en valor. Gran potencial. Excelente distribución y ubicación.
Caracteristicas principales:
Edificio de semipisos, 7 plantas.
Superficie de 75,24 m2 cubiertos según escritura.
Balcón al frente de aprox. 3 x 1 m
Living comedor amplio con salida al balcón
Dormitorio principal al frente, con placard de piso a techo
Segundo dormitorio / dependencia con salida a galería cubierta interna
Cocina independiente y lavadero separado
Baño completo de época bien conservado.
Doble circulación
Pisos de roble de Eslovenia en living y dormitorio principal
Apto crédito
Expensas aproximadas: $268.000
Ubicación:
Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez 4151, en una zona de alta demanda por su cercanía al Hospital Italiano.
Ideal para:
Compradores que buscan reciclar a gusto
Profesionales vinculados a la zona del Hospital Italiano
Inversión para renta tradicional
Vivienda propia con potencial de actualización
Quienes priorizan ubicación, superficie y edificio de pocas unidades
Mira el video y descubrí cada detalle de este departamento único
Algunas fotos han sido retocadas con IA al solo efecto de tener una mejor visualización espacial.
IMPORTANTE: Superficies: 75,24 m2 cubiertos según escritura + 3 m2 semicubiertos APROXIMADOS correspondientes al balcón. Medidas sujetas a verificación por plano y documentación respaldatoria.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Con Balcón En AlmagroAlmagro · 300 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 1.235/m²ajustado 1.238 · similitud 85
Retasado Dpto 3 Amb C/balcon Muy Luminoso AlmagroAlmagro · 80 m · 70 m² · 3 amb · 1967USD 1.786/m²ajustado 1.831 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto LuminosoAlmagro · 220 m · 79 m² · 3 amb · 1962USD 1.835/m²ajustado 1.952 · similitud 85
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - AlmagroAlmagro · 240 m · 83 m² · 3 amb · 1961USD 1.687/m²ajustado 1.840 · similitud 81
3 Amb, Remodelado, P. Baja, 2 Patios - Consulte Gastos De Operación!!Almagro · 240 m · 86 m² · 3 amb · 1966USD 1.500/m²ajustado 1.564 · similitud 80
Departamento En AlmagroAlmagro · 420 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.988/m²ajustado 2.096 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 510 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 710 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 700 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 710 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 640 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 910 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 570 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.