1 / 2Land in Almagro
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4400
The facts
- Total size
- 276 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote de 8, 67 x 32, 08 mts. Sup. Total 276, 10 mts. Metros vendibles: 1. 426m². Tipología adoptada: Entre medianeras. Altura máxima permitida: 17, 20 mts. Altura Planta Baja: 3, 20 mts. Línea de Frente Interna (lfi): 27, 97 mts. Basamento: no. Morfología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los demás linderos se consideran edificaciones no consolidadas por tener una altura mayor al 80% de la permitida en U. S. A. M. ; por lo tanto, no se vinculan para: Art. 6. 4. 1. 2 cur – Retiro de frente. Ubicado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón, a dos cuadras de Av. Díaz Velez, a tres cuadras de Av. Ángel Gallardo y a cinco cuadras de Av. Medrano, en el barrio de Almagro. En cercanía al Parque Centenario, espacios verdes, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.8 % size · -1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · same address · 276 m²USD 1,446/m²adjusted 1,446 · similarity 90
Land in AlmagroAlmagro · 560 m · 309 m²USD 1,618/m²adjusted 1,621 · similarity 62
Land in AlmagroAlmagro · 600 m · 241 m² · 1976USD 1,154/m²adjusted 1,096 · similarity 59
Land in CaballitoCaballito · 860 m · 270 m²USD 2,204/m²adjusted 2,100 · similarity 57
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 590 m · 220 m²USD 4,086/m²adjusted 3,937 · similarity 54
Land in AlmagroAlmagro · 840 m · 314 m²USD 2,373/m²adjusted 2,320 · similarity 53
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Surroundings67 / 100 · Good
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 470 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EDEL CENTENARIOSchool · Nivel primario común · 330 m
- EJII Nº7 DE02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 330 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 540 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 530 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 950 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 250 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 290 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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