1 / 8Land in Almagro
QUERANDIES 4373. Entre Yatay y Pringles
The facts
- Total size
- 241 m²
- Covered
- 222 m²
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Lote en Almagro, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 278. 000 -lote de 239 m2 - en venta - sobre la calle querandies entre las calles pringles Y yatay - A 2 cuadras de av. Rivadavia, 2 cuadras de av. Diaz velez Y 6 cuadras del parque centenario - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 64 x 28. 15 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura media, Altura 17. 20 metros / pb + 5 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Marzo 2025) -Superficie Construible: 1212 m2. -Superficie Vendible: 850 m2. Situado en el límite del barrio de Almagro, sobre la calle Querandies al 4300 entre las calles Yatay y Pringles; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, con parque. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-1911)
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % bathrooms · +2.5 % size · +1.9 % safety of the surroundings · -1.2 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · 270 m · 314 m²USD 2,373/m²adjusted 2,441 · similarity 65
Land in AlmagroAlmagro · 600 m · 276 m²USD 1,446/m²adjusted 1,521 · similarity 61
Land in AlmagroAlmagro · 440 m · 309 m²USD 1,618/m²adjusted 1,706 · similarity 58
Land in AlmagroAlmagro · 810 m · 217 m²USD 1,475/m²adjusted 1,474 · similarity 54
Land in AlmagroAlmagro · 770 m · 199 m² · 1986USD 2,437/m²adjusted 2,273 · similarity 50
Land in AlmagroAlmagro · 930 m · 263 m² · 1986USD 1,882/m²adjusted 1,772 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 600 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 670 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 830 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 830 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 480 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 710 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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