1 / 2Участок, Almagro
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4400
Характеристики
- Общая площадь
- 276 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote de 8, 67 x 32, 08 mts. Sup. Total 276, 10 mts. Metros vendibles: 1. 426m². Tipología adoptada: Entre medianeras. Altura máxima permitida: 17, 20 mts. Altura Planta Baja: 3, 20 mts. Línea de Frente Interna (lfi): 27, 97 mts. Basamento: no. Morfología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros. Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los demás linderos se consideran edificaciones no consolidadas por tener una altura mayor al 80% de la permitida en U. S. A. M. ; por lo tanto, no se vinculan para: Art. 6. 4. 1. 2 cur – Retiro de frente. Ubicado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón, a dos cuadras de Av. Díaz Velez, a tres cuadras de Av. Ángel Gallardo y a cinco cuadras de Av. Medrano, en el barrio de Almagro. En cercanía al Parque Centenario, espacios verdes, con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. David Cipolla PropiedadesMatrículas 4052-cucicba I 6065-cmcpsi
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -2,8 % площадь · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · тот же адрес · 276 м²USD 1 446/m²с поправкой 1 446 · сходство 90
Участок, AlmagroAlmagro · 560 м · 309 м²USD 1 618/m²с поправкой 1 621 · сходство 62
Участок, AlmagroAlmagro · 600 м · 241 м² · 1976USD 1 154/m²с поправкой 1 096 · сходство 59
Участок, CaballitoCaballito · 860 м · 270 м²USD 2 204/m²с поправкой 2 100 · сходство 57
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 590 м · 220 м²USD 4 086/m²с поправкой 3 937 · сходство 54
Участок, AlmagroAlmagro · 840 м · 314 м²USD 2 373/m²с поправкой 2 320 · сходство 53
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 470 м
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 м
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- EDEL CENTENARIOШкола · Nivel primario común · 330 м
- EJII Nº7 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 330 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 540 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 530 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 950 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 250 м
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 290 м
- CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 960 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.