3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Sanchez De Bustamante Al 400

Agency41 days listed

The facts

Total size
78 m²
Covered
67 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
63 years (1963)
Aspect
Este
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta ubicado en el séptimo piso de un edificio de nueve plantas. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda. Dispone de dos dormitorios con ventanas al exterior, un baño completo dependendia de servicio y baulera. El living principal se conecta con un balcón que brinda vistas al entorno urbano. Los principales ambientes cuentan con pisos flotante. La cocina es independiente y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, mientras que el área de lavadero cuenta con ventana propia, aportando ventilación y practicidad. Una propiedad con ambientes funcionales y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se encuentra en una zona urbana con acceso a transporte público y comercios cercanos, ofreciendo una ubicación práctica y conveniente para la vida cotidiana ya que se encuentra en Sanchez de Bustamante al 400, a metros de Avda. Corrientes, proximo a colectivos, subte linea A, Shopping Abasto.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPSSP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,789/m²range USD 1,642–2,058/m² · for this size USD 128,040–160,505
-14% vs. comparablesIt asks USD 120,000; the adjusted comparables imply USD 139,524.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.4 % age · -4.7 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carlos Gardel 310 m away (4 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 24, 26, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180
100
Safety2,094 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools22 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spaceParque de la Estación 340 m away · 2 within 500 m
79
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.3 km away
86
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 310 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 340 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 640 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 90 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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