1 / 5 · 13 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Mario Bravo 900
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 33 years (1993)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Natalia Caropresi
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON RENTA Y COCHERA EN ALMAGRO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO
EXCELENTE RENTABILIDAD ANUAL SUPERIOR AL 7% (RENTA ACTUAL $1.030.000.-)
PROPIEDAD CON RENTA VIGENTE (VENCIMIENTO CONTRATO 30/11/2027)
DISPOSICIÓN AL FRENTE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL
LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE
COCINA INTEGRADA
DORMITORIO CON PLACARD Y BALCÓN FRANCÉS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
COCHERA FIJA (UNIDAD COMPLEMENTARIA)
EXPENSAS: $370.000 (INCLUYEN COCHERA)
EDIFICIO DE SEIS PISOS CON ASCENSOR
TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS Y FUNCIONALES
Excepcional departamento de dos ambientes ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Mario Bravo. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de categoría de solo seis niveles, la propiedad destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado impecable de conservación en sus 38 m² totales.
El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos de reunión. Desde el living se accede a un acogedor balcón al frente que garantiza luz natural durante todo el día. El sector íntimo ofrece un dormitorio reconfortante provisto de un espacioso placard y balcón francés, acompañado por un baño completo con bañera. Para mayor confort, la unidad dispone de un equipo de aire acondicionado frío/calor instalado en el living.
Como un valor añadido determinante para la zona, la propiedad incluye cochera propia (unidad complementaria). Además, cuenta con la totalidad de los servicios disponibles (agua, luz, gas y cloacas) y expensas unificadas que cubren tanto el departamento como la cochera. Una oportunidad de inversión imperdible, combinando una renta sólida inmediata con un alto potencial de revalorización en un barrio estratégico.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +13.6 % age · -1.1 % safety of the surroundings · +0.5 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 35 m² · 2 rooms · 1993 · parking spaceUSD 2,343/m²adjusted 2,343 · similarity 97
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 40 m² · 2 rooms · 2017USD 3,500/m²adjusted 3,682 · similarity 82
2-room Apartment in PalermoPalermo · 210 m · 36 m² · 2 rooms · 1965USD 2,167/m²adjusted 2,800 · similarity 80
2-room Apartment in RecoletaRecoleta · 210 m · 36 m² · 2 rooms · 1965USD 2,167/m²adjusted 2,796 · similarity 80
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 210 m · 36 m² · 2 rooms · 1965USD 2,167/m²adjusted 2,800 · similarity 80
2-room Apartment in PalermoPalermo · 180 m · 34 m² · 2 rooms · 1956USD 2,206/m²adjusted 2,903 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 660 m
- EVIOLETA Y AMARILLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 770 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 230 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 570 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.