1 / 5 · nog 13 in de advertentieAppartement met 2 kamers in Almagro
Mario Bravo 900
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 35 m²
- Overdekt
- 32 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 33 jaar (1993)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 1
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Natalia Caropresi
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON RENTA Y COCHERA EN ALMAGRO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO
EXCELENTE RENTABILIDAD ANUAL SUPERIOR AL 7% (RENTA ACTUAL $1.030.000.-)
PROPIEDAD CON RENTA VIGENTE (VENCIMIENTO CONTRATO 30/11/2027)
DISPOSICIÓN AL FRENTE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL
LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE
COCINA INTEGRADA
DORMITORIO CON PLACARD Y BALCÓN FRANCÉS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
COCHERA FIJA (UNIDAD COMPLEMENTARIA)
EXPENSAS: $370.000 (INCLUYEN COCHERA)
EDIFICIO DE SEIS PISOS CON ASCENSOR
TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS Y FUNCIONALES
Excepcional departamento de dos ambientes ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Mario Bravo. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de categoría de solo seis niveles, la propiedad destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado impecable de conservación en sus 38 m² totales.
El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos de reunión. Desde el living se accede a un acogedor balcón al frente que garantiza luz natural durante todo el día. El sector íntimo ofrece un dormitorio reconfortante provisto de un espacioso placard y balcón francés, acompañado por un baño completo con bañera. Para mayor confort, la unidad dispone de un equipo de aire acondicionado frío/calor instalado en el living.
Como un valor añadido determinante para la zona, la propiedad incluye cochera propia (unidad complementaria). Además, cuenta con la totalidad de los servicios disponibles (agua, luz, gas y cloacas) y expensas unificadas que cubren tanto el departamento como la cochera. Una oportunidad de inversión imperdible, combinando una renta sólida inmediata con un alto potencial de revalorización en un barrio estratégico.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +13,6 % leeftijd · -1,1 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % oppervlakte · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · zelfde adres · 35 m² · 2 kamers · 1993 · parkeerplaatsUSD 2.343/m²gecorrigeerd 2.343 · gelijkenis 97
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · zelfde adres · 40 m² · 2 kamers · 2017USD 3.500/m²gecorrigeerd 3.682 · gelijkenis 82
Appartement met 2 kamers in PalermoPalermo · 210 m · 36 m² · 2 kamers · 1965USD 2.167/m²gecorrigeerd 2.800 · gelijkenis 80
Appartement met 2 kamers in RecoletaRecoleta · 210 m · 36 m² · 2 kamers · 1965USD 2.167/m²gecorrigeerd 2.796 · gelijkenis 80
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 210 m · 36 m² · 2 kamers · 1965USD 2.167/m²gecorrigeerd 2.800 · gelijkenis 80
Appartement met 2 kamers in PalermoPalermo · 180 m · 34 m² · 2 kamers · 1956USD 2.206/m²gecorrigeerd 2.903 · gelijkenis 78
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving58 / 100 · Gemiddeld
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 610 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 660 m
- EVIOLETA Y AMARILLOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 710 m
- PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 770 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGroen · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversiteit · 230 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversiteit · Facultad Regional Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Comunal 5Politiebureau · 570 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolitiebureau · 1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.