Appartamento di 2 locali a Almagro

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Natalia Caropresi
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON RENTA Y COCHERA EN ALMAGRO
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE ALMAGRO
EXCELENTE RENTABILIDAD ANUAL SUPERIOR AL 7% (RENTA ACTUAL $1.030.000.-)
PROPIEDAD CON RENTA VIGENTE (VENCIMIENTO CONTRATO 30/11/2027)
DISPOSICIÓN AL FRENTE CON EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL
LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN AL FRENTE
COCINA INTEGRADA
DORMITORIO CON PLACARD Y BALCÓN FRANCÉS
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
COCHERA FIJA (UNIDAD COMPLEMENTARIA)
EXPENSAS: $370.000 (INCLUYEN COCHERA)
EDIFICIO DE SEIS PISOS CON ASCENSOR
TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS Y FUNCIONALES
Excepcional departamento de dos ambientes ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Mario Bravo. Emplazado en el cuarto piso de un edificio de categoría de solo seis niveles, la propiedad destaca por su luminosidad, excelente distribución y estado impecable de conservación en sus 38 m² totales.
El área social se compone de un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos de reunión. Desde el living se accede a un acogedor balcón al frente que garantiza luz natural durante todo el día. El sector íntimo ofrece un dormitorio reconfortante provisto de un espacioso placard y balcón francés, acompañado por un baño completo con bañera. Para mayor confort, la unidad dispone de un equipo de aire acondicionado frío/calor instalado en el living.
Como un valor añadido determinante para la zona, la propiedad incluye cochera propia (unidad complementaria). Además, cuenta con la totalidad de los servicios disponibles (agua, luz, gas y cloacas) y expensas unificadas que cubren tanto el departamento como la cochera. Una oportunidad de inversión imperdible, combinando una renta sólida inmediata con un alto potencial de revalorización en un barrio estratégico.