1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Rivadavia 3800
The facts
- Total size
- 83 m²
- Covered
- 83 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 72 years (1954)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto: Maria Ester Montenegro
Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia en ubicación emblemática
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la tradicional Avenida Rivadavia y esquina Medrano, en el mismo edificio donde se encuentra la histórica Confitería Las Violetas, uno de los íconos arquitectónicos y culturales de la ciudad.
El departamento cuenta con 83 m² y se ubica en un tercer piso de un edificio antiguo de sólida construcción, con paredes gruesas que garantizan tranquilidad y excelente aislamiento acústico.
El edificio se distingue además por su baja densidad, ya que solo posee 19 departamentos distribuidos en tres pisos, lo que brinda mayor privacidad y un ambiente residencial muy tranquilo.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y gran luminosidad, ya que todos los espacios cuentan con ventanales.
Distribución
Luminoso living-comedor
Dos amplias habitaciones, una de ellas con vista a Medrano
Baño completo
Cocina independiente
Hall de entrada
Dependencia de servicio con baño
El edificio dispone de ascensor y amplios pasillos, características propias de las construcciones clásicas que aportan comodidad y categoría.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso a transporte público, con múltiples líneas de colectivo y a metros de la estación de Subte de Buenos Aires, que conecta rápidamente con el centro y otros barrios de la ciudad.
Servicios y entorno
En sus alrededores se encuentran importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, además de una amplia oferta de clínicas, colegios, comercios y gastronomía.
Para quienes disfrutan de los espacios verdes, a pocos minutos se encuentran plazas emblemáticas como Parque Centenario y Plaza Almagro.
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las esquinas más emblemáticas de Almagro, combinando historia, conectividad y calidad de vida.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.3 % age · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 180 m · 79 m² · 3 rooms · 1966USD 2,089/m²adjusted 1,942 · similarity 86
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3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 360 m · 78 m² · 3 rooms · 1955USD 1,949/m²adjusted 1,893 · similarity 81
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Surroundings67 / 100 · Good
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- SCastro BarrosSubte · Línea A · 220 m
- SLoriaSubte · Línea A · 400 m
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- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 670 m
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- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 190 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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