1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Avenida Rivadavia 3800
Les données
- Surface totale
- 83 m²
- Couverte
- 83 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 72 ans (1954)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto: Maria Ester Montenegro
Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia en ubicación emblemática
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la tradicional Avenida Rivadavia y esquina Medrano, en el mismo edificio donde se encuentra la histórica Confitería Las Violetas, uno de los íconos arquitectónicos y culturales de la ciudad.
El departamento cuenta con 83 m² y se ubica en un tercer piso de un edificio antiguo de sólida construcción, con paredes gruesas que garantizan tranquilidad y excelente aislamiento acústico.
El edificio se distingue además por su baja densidad, ya que solo posee 19 departamentos distribuidos en tres pisos, lo que brinda mayor privacidad y un ambiente residencial muy tranquilo.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y gran luminosidad, ya que todos los espacios cuentan con ventanales.
Distribución
Luminoso living-comedor
Dos amplias habitaciones, una de ellas con vista a Medrano
Baño completo
Cocina independiente
Hall de entrada
Dependencia de servicio con baño
El edificio dispone de ascensor y amplios pasillos, características propias de las construcciones clásicas que aportan comodidad y categoría.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso a transporte público, con múltiples líneas de colectivo y a metros de la estación de Subte de Buenos Aires, que conecta rápidamente con el centro y otros barrios de la ciudad.
Servicios y entorno
En sus alrededores se encuentran importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, además de una amplia oferta de clínicas, colegios, comercios y gastronomía.
Para quienes disfrutan de los espacios verdes, a pocos minutos se encuentran plazas emblemáticas como Parque Centenario y Plaza Almagro.
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las esquinas más emblemáticas de Almagro, combinando historia, conectividad y calidad de vida.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 220 m
- SLoriaSubte · Línea A · 400 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 160 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 260 m
- EESCUELA ALAMOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 190 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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