1 / 5 · 25 más en el avisoVenta De Departamento 3 Ambientes ¡¡apto Credito!!
Avenida Rivadavia 3800
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 72 años (1954)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 -
Contacto: Maria Ester Montenegro
Amplio departamento de 3 ambientes con dependencia en ubicación emblemática
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la tradicional Avenida Rivadavia y esquina Medrano, en el mismo edificio donde se encuentra la histórica Confitería Las Violetas, uno de los íconos arquitectónicos y culturales de la ciudad.
El departamento cuenta con 83 m² y se ubica en un tercer piso de un edificio antiguo de sólida construcción, con paredes gruesas que garantizan tranquilidad y excelente aislamiento acústico.
El edificio se distingue además por su baja densidad, ya que solo posee 19 departamentos distribuidos en tres pisos, lo que brinda mayor privacidad y un ambiente residencial muy tranquilo.
La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y gran luminosidad, ya que todos los espacios cuentan con ventanales.
Distribución
Luminoso living-comedor
Dos amplias habitaciones, una de ellas con vista a Medrano
Baño completo
Cocina independiente
Hall de entrada
Dependencia de servicio con baño
El edificio dispone de ascensor y amplios pasillos, características propias de las construcciones clásicas que aportan comodidad y categoría.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en una zona con excelente acceso a transporte público, con múltiples líneas de colectivo y a metros de la estación de Subte de Buenos Aires, que conecta rápidamente con el centro y otros barrios de la ciudad.
Servicios y entorno
En sus alrededores se encuentran importantes centros de salud como el Hospital Italiano de Buenos Aires y el Hospital General de Agudos Carlos G. Durand, además de una amplia oferta de clínicas, colegios, comercios y gastronomía.
Para quienes disfrutan de los espacios verdes, a pocos minutos se encuentran plazas emblemáticas como Parque Centenario y Plaza Almagro.
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las esquinas más emblemáticas de Almagro, combinando historia, conectividad y calidad de vida.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Tres Ambientes con Dependencia AlmagroAlmagro · 180 m · 79 m² · 3 amb · 1966USD 2.089/m²ajustado 1.942 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes Almagro Financiación PrivadaAlmagro · 120 m · 79 m² · 3 amb · 1971USD 1.632/m²ajustado 1.486 · similitud 85
Venta- 3 Amb - Apto Credito - Almagro - OportunidadAlmagro · 280 m · 82 m² · 3 amb · 1966USD 1.218/m²ajustado 1.144 · similitud 83
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - AlmagroAlmagro · 400 m · 83 m² · 3 amb · 1961USD 1.687/m²ajustado 1.617 · similitud 82
Departamento En AlmagroAlmagro · 130 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 3.083/m²ajustado 2.250 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes En Almagro Con Balcón RefaccionadoAlmagro · 360 m · 78 m² · 3 amb · 1955USD 1.949/m²ajustado 1.893 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 220 m
- SLoriaSubte · Línea A · 400 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 160 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 820 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 600 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 190 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.