1 / 5 · 4 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Billinghurst Al 425. Entre Valentin Gomez Y Sarmiento
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Monoambiente a estrenar en Almagro, Capital Federal
Ideal inversor, el departamento se pensó, por su cercanía al Hospital Italiano, con el potencial de alquilarse a residentes, médicos, pacientes o familiares de pacientes.
Este tipo de rentas proponen un ingreso mucho mayor y estable que los alquileres turísticos tradicionales
Por otra parte, su cercanía a Plaza Almagro lo coloca en una de las mejores zonas del barrio, con cafés y negocios de categoría a solo metros.
El departamento cuenta con baño completo, preinstalación de aire acondicionado, sanitarios y grifería de buena calidad.
Entrega estimada: Diciembre 2026
Una verdadera oportunidad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775.
XINTEL(MCA-MCA-612)
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.2 % safety of the surroundings · -1.4 % size · +0.5 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 43 m² · 1 rooms · 2026USD 1,953/m²adjusted 1,956 · similarity 97
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 42 m² · 1 roomsUSD 2,452/m²adjusted 2,445 · similarity 95
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 39 m² · 1 rooms · 2026USD 2,590/m²adjusted 2,548 · similarity 91
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 30 m · 39 m² · 1 rooms · 2025USD 2,561/m²adjusted 2,528 · similarity 90
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 290 m · 42 m² · 1 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,099/m²adjusted 1,871 · similarity 87
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 90 m · 42 m² · 2 rooms · 2025USD 2,807/m²adjusted 2,803 · similarity 85
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 400 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 520 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 310 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 680 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 100 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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