4-room PH in Almagro — photo 1 of 81 / 8 · 31 more in the ad
PH · For sale · Almagro

4-room PH in Almagro

Bartolome Mitre al 4000

Agency38 days listed

The facts

Total size
167 m²
Covered
112 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
65 years (1961)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Ph de 4 ambientes con terraza propia y entrada independienteUbicado sobre Bartolomé Mitre al 4000, en el barrio de Almagro, en una zona residencial con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y transporte público. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un barrio consolidado y con buena accesibilidad urbana. La propiedad cuenta con entrada independiente y se desarrolla en un primer piso por escalera. Su distribución en distintos niveles permite separar muy bien el sector social de los espacios privados y exteriores, generando una sensación más cercana a una casa que a un departamento tradicional. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). En primer planta se encuentra el sector principal de la vivienda. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor con salida a uno de los balcones, con muy buenas dimensiones para armar un espacio social cómodo y funcional. La cocina es independiente y se complementa con una galería, aportando practicidad al uso cotidiano. En esta misma planta se ubican dos dormitorios, uno de ellos al frente con balcón individual, un baño completo y hall de distribución. La planta alta incorpora un tercer dormitorio con baño en suite y hall de distribución, sumando independencia respecto del resto de la vivienda. Desde este nivel se accede además al sector de azotea, donde se encuentra un depósito de generosas dimensiones y una amplia terraza propia. La terraza es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio exterior propio de muy buenas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso, desde armar un sector de reuniones y parrilla hasta incorporar verde, solárium o distintos espacios de recreación. Una propiedad con ambientes amplios, 3 dormitorios, espacios exteriores y una distribución muy versátil, ideal para quienes buscan los metros y la independencia de una casa dentro de la ciudad. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio- cumple con los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPH200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 1,198/m²range USD 1,068–1,198/m² · for this size USD 178,407–200,000
In line with the comparablesIt asks USD 200,000; the adjusted comparables imply USD 200,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · -2.4 % size · +2.3 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 1,173/m²adjusted 1,157 · similarity 43

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

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TransportSubte Castro Barros 230 m away (3 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Safety1,034 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
33
Schools23 within 800 m · nearest 240 m away
96
Green spacePlaza Almagro 580 m away · 0 within 500 m
37
HealthHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas 640 m away
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 230 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 730 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EESCUELA ALAMOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 590 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 910 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 300 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 930 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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