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PH · Venda · Almagro

PH de 4 ambientes em Almagro

Bartolome Mitre al 4000

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
167 m²
Coberta
112 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
65 anos (1961)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 4 ambientes con terraza propia y entrada independienteUbicado sobre Bartolomé Mitre al 4000, en el barrio de Almagro, en una zona residencial con buena conexión hacia distintos puntos de la ciudad y cercanía a importantes avenidas, comercios, servicios y transporte público. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un barrio consolidado y con buena accesibilidad urbana. La propiedad cuenta con entrada independiente y se desarrolla en un primer piso por escalera. Su distribución en distintos niveles permite separar muy bien el sector social de los espacios privados y exteriores, generando una sensación más cercana a una casa que a un departamento tradicional. El edificio no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). En primer planta se encuentra el sector principal de la vivienda. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor con salida a uno de los balcones, con muy buenas dimensiones para armar un espacio social cómodo y funcional. La cocina es independiente y se complementa con una galería, aportando practicidad al uso cotidiano. En esta misma planta se ubican dos dormitorios, uno de ellos al frente con balcón individual, un baño completo y hall de distribución. La planta alta incorpora un tercer dormitorio con baño en suite y hall de distribución, sumando independencia respecto del resto de la vivienda. Desde este nivel se accede además al sector de azotea, donde se encuentra un depósito de generosas dimensiones y una amplia terraza propia. La terraza es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio exterior propio de muy buenas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso, desde armar un sector de reuniones y parrilla hasta incorporar verde, solárium o distintos espacios de recreación. Una propiedad con ambientes amplios, 3 dormitorios, espacios exteriores y una distribución muy versátil, ideal para quienes buscan los metros y la independencia de una casa dentro de la ciudad. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio- cumple con los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPH200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.198/m²faixa USD 1.068–1.198/m² · para esta metragem USD 178.407–200.000
Em linha com os comparáveisPede USD 200.000; os comparáveis ajustados implicam USD 200.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · -2,4 % metragem · +2,3 % segurança do entorno · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 230 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Segurança1.034 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Almagro a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 640 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 230 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 730 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 910 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 300 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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