1 / 5 · 3 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Avenida Corrientes 4100
The facts
- Total size
- 21 m²
- Covered
- 21 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Patricia Alejandra Suarez
MONOAMBIENTE EN VENTA AV. CORRIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Una inversión con renta asegurada en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad.
Este monoambiente de 21 m² ubicado en el piso 10 de un edificio de 12 pisos representa una oportunidad única para quienes buscan combinar ubicación estratégica con ingresos inmediatos. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta febrero de 2028, garantizando rentabilidad desde el primer día sin tiempos de vacancia.
Características del espacio
El ambiente es funcional y muy luminoso, aprovechando la altura del piso para captar luz natural durante toda la jornada. Cuenta con baño completo, gas de red y está clasificado como apto profesional, lo que lo hace versátil para vivienda, estudio, consultorio o inversión. El edificio, construido en 1980, mantiene un estado general muy bueno y ofrece la solidez de una estructura consolidada en el tiempo.
Ubicación privilegiada en Almagro
Situado sobre Avenida Corrientes al 4100, en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. La conectividad es excepcional, con la Estación Medrano de la Línea B a pasos y numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la Capital.
La zona concentra una oferta incomparable de servicios y equipamiento:
Hospitales de referencia: Hospital Italiano, Hospital Durand y Sanatorio Güemes
Educación: Escuela ORT y UTN Facultad Regional Buenos Aires
Comercio y finanzas: bancos, supermercados y centros comerciales
Gastronomía: cafeterías y restaurantes de diversa propuesta
Bienestar: gimnasios y farmacias
Todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa
Por qué es una inversión sólida
La combinación de apto profesional, ubicación en una avenida de alto tránsito comercial y demanda permanente de la zona, sumada al contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2028, convierte esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización. Es la clase de oportunidad que buscan inversores experimentados que desean percibir ingresos sin interrupciones mientras el inmueble se aprecia.
Contactanos para conocer la rentabilidad actual y coordinar una visita a esta propiedad excepcional.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.2 % size · +1.8 % age · +1.8 % green space · -1.6 % safety of the surroundings · +1.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 420 m · 22 m² · 1 rooms · 1970USD 2,455/m²adjusted 2,557 · similarity 77
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 400 m · 20 m² · 1 rooms · 2026USD 3,750/m²adjusted 2,965 · similarity 69
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 360 m · 24 m² · 1 rooms · 2016USD 2,708/m²adjusted 2,377 · similarity 68
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 360 m · 24 m² · 1 rooms · 2016USD 2,666/m²adjusted 2,335 · similarity 65
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 410 m · 25 m² · 2 rooms · 1976USD 2,360/m²adjusted 2,668 · similarity 63
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 490 m · 25 m² · 1 rooms · 2006USD 2,320/m²adjusted 2,245 · similarity 62
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 140 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02School · Nivel secundario común · 260 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02School · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 420 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 970 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 460 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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