1 / 5 · 3 más en el avisoVenta Monoambiente Con Renta En Almagro Todo Luz
Avenida Corrientes 4100
Ficha
- Superficie total
- 21 m²
- Cubierta
- 21 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Patricia Alejandra Suarez
MONOAMBIENTE EN VENTA AV. CORRIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Una inversión con renta asegurada en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad.
Este monoambiente de 21 m² ubicado en el piso 10 de un edificio de 12 pisos representa una oportunidad única para quienes buscan combinar ubicación estratégica con ingresos inmediatos. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta febrero de 2028, garantizando rentabilidad desde el primer día sin tiempos de vacancia.
Características del espacio
El ambiente es funcional y muy luminoso, aprovechando la altura del piso para captar luz natural durante toda la jornada. Cuenta con baño completo, gas de red y está clasificado como apto profesional, lo que lo hace versátil para vivienda, estudio, consultorio o inversión. El edificio, construido en 1980, mantiene un estado general muy bueno y ofrece la solidez de una estructura consolidada en el tiempo.
Ubicación privilegiada en Almagro
Situado sobre Avenida Corrientes al 4100, en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. La conectividad es excepcional, con la Estación Medrano de la Línea B a pasos y numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la Capital.
La zona concentra una oferta incomparable de servicios y equipamiento:
Hospitales de referencia: Hospital Italiano, Hospital Durand y Sanatorio Güemes
Educación: Escuela ORT y UTN Facultad Regional Buenos Aires
Comercio y finanzas: bancos, supermercados y centros comerciales
Gastronomía: cafeterías y restaurantes de diversa propuesta
Bienestar: gimnasios y farmacias
Todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa
Por qué es una inversión sólida
La combinación de apto profesional, ubicación en una avenida de alto tránsito comercial y demanda permanente de la zona, sumada al contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2028, convierte esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización. Es la clase de oportunidad que buscan inversores experimentados que desean percibir ingresos sin interrupciones mientras el inmueble se aprecia.
Contactanos para conocer la rentabilidad actual y coordinar una visita a esta propiedad excepcional.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % superficie · +1,8 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · -1,6 % seguridad del entorno · +1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente. | Av Medrano Al 300Almagro · 420 m · 22 m² · 1 amb · 1970USD 2.455/m²ajustado 2.557 · similitud 77
Venta Monoambiente Apto Prof A Estrenar En AlmagroAlmagro · 400 m · 20 m² · 1 amb · 2026USD 3.750/m²ajustado 2.965 · similitud 69
Departamento Monoambiente. | Palestina Al 500Almagro · 360 m · 24 m² · 1 amb · 2016USD 2.708/m²ajustado 2.377 · similitud 68
Departamento En Venta En AlmagroAlmagro · 360 m · 24 m² · 1 amb · 2016USD 2.666/m²ajustado 2.335 · similitud 65
Venta Departamento Monoambiente AlmagroAlmagro · 410 m · 25 m² · 2 amb · 1976USD 2.360/m²ajustado 2.668 · similitud 63
Departamento En VentaAlmagro · 490 m · 25 m² · 1 amb · 2006USD 2.320/m²ajustado 2.245 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 140 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 420 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 970 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 460 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.