1 / 5 · nog 3 in de advertentieAppartement met 1 kamers in Almagro
Avenida Corrientes 4100
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 21 m²
- Overdekt
- 21 m²
- Kamers
- 1
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Leeftijd
- 46 jaar (1980)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Patricia Alejandra Suarez
MONOAMBIENTE EN VENTA AV. CORRIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL
Una inversión con renta asegurada en una de las avenidas más dinámicas de la ciudad.
Este monoambiente de 21 m² ubicado en el piso 10 de un edificio de 12 pisos representa una oportunidad única para quienes buscan combinar ubicación estratégica con ingresos inmediatos. La propiedad se encuentra actualmente alquilada con contrato vigente hasta febrero de 2028, garantizando rentabilidad desde el primer día sin tiempos de vacancia.
Características del espacio
El ambiente es funcional y muy luminoso, aprovechando la altura del piso para captar luz natural durante toda la jornada. Cuenta con baño completo, gas de red y está clasificado como apto profesional, lo que lo hace versátil para vivienda, estudio, consultorio o inversión. El edificio, construido en 1980, mantiene un estado general muy bueno y ofrece la solidez de una estructura consolidada en el tiempo.
Ubicación privilegiada en Almagro
Situado sobre Avenida Corrientes al 4100, en el corazón de uno de los barrios más vibrantes de la ciudad. La conectividad es excepcional, con la Estación Medrano de la Línea B a pasos y numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la Capital.
La zona concentra una oferta incomparable de servicios y equipamiento:
Hospitales de referencia: Hospital Italiano, Hospital Durand y Sanatorio Güemes
Educación: Escuela ORT y UTN Facultad Regional Buenos Aires
Comercio y finanzas: bancos, supermercados y centros comerciales
Gastronomía: cafeterías y restaurantes de diversa propuesta
Bienestar: gimnasios y farmacias
Todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa
Por qué es una inversión sólida
La combinación de apto profesional, ubicación en una avenida de alto tránsito comercial y demanda permanente de la zona, sumada al contrato de alquiler vigente hasta febrero de 2028, convierte esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización. Es la clase de oportunidad que buscan inversores experimentados que desean percibir ingresos sin interrupciones mientras el inmueble se aprecia.
Contactanos para conocer la rentabilidad actual y coordinar una visita a esta propiedad excepcional.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +3,2 % oppervlakte · +1,8 % leeftijd · +1,8 % groen · -1,6 % veiligheid van de omgeving · +1,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 1 kamers in AlmagroAlmagro · 420 m · 22 m² · 1 kamers · 1970USD 2.455/m²gecorrigeerd 2.557 · gelijkenis 77
Appartement met 1 kamers in AlmagroAlmagro · 360 m · 24 m² · 1 kamers · 2016USD 2.708/m²gecorrigeerd 2.377 · gelijkenis 68
Appartement met 1 kamers in AlmagroAlmagro · 400 m · 20 m² · 1 kamers · 2026USD 3.750/m²gecorrigeerd 2.965 · gelijkenis 68
Appartement met 1 kamers in AlmagroAlmagro · 360 m · 24 m² · 1 kamers · 2016USD 2.666/m²gecorrigeerd 2.335 · gelijkenis 65
Appartement met 2 kamers in AlmagroAlmagro · 410 m · 25 m² · 2 kamers · 1976USD 2.360/m²gecorrigeerd 2.668 · gelijkenis 63
Appartement met 1 kamers in AlmagroAlmagro · 490 m · 25 m² · 1 kamers · 2006USD 2.320/m²gecorrigeerd 2.245 · gelijkenis 62
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving67 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 140 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02School · Nivel secundario común · 260 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02School · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieZiekenhuis · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroGroen · Plaza · 420 m
- PParque de la EstaciónGroen · Parque · 970 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Almagro · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversiteit · 460 m
- CComisaria Comunal 5Politiebureau · 650 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.