1 / 5 · 11 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Avenida Independencia 4000
The facts
- Total size
- 31 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 38 years (1988)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
Ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia, este 8vo piso ofrece una luminosidad inigualable y vistas abiertas al pulmón de manzana.
Puntos clave:
*Dormitorio con placard y ventanal.
*Living comedor con cocina integrada.
*Pisos de madera en buen estado.
Nota importante: El departamento requiere mejoras estéticas (pintura). Existe una filtración puntual ya presupuestada cuya reparación está a cargo del consorcio, lo que garantiza una puesta a punto sin costos extra de obra mayor.
Ideal para quien busca capitalizarse en una de las zonas con más demanda de la ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.7 % direct from owner · +1.7 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +0.9 % age · -0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 31 m² · 2 rooms · 1988USD 1,871/m²adjusted 1,871 · similarity 98
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · same address · 34 m² · 1 rooms · 2023USD 1,912/m²adjusted 1,661 · similarity 75
3-room Apartment in BoedoBoedo · 200 m · 35 m² · 3 rooms · 1986USD 2,057/m²adjusted 2,258 · similarity 75
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2-room Apartment in BoedoBoedo · 330 m · 34 m² · 2 rooms · 2011USD 2,500/m²adjusted 2,302 · similarity 74
3-room Apartment in BoedoBoedo · 280 m · 35 m² · 3 rooms · 1986USD 2,057/m²adjusted 2,142 · similarity 72
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 m
- EINST.SAN ANTONIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASSchool · Nivel secundario común · 290 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILSchool · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 850 m
- PParque RivadaviaGreen space · Parque · 1.1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 970 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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