1 / 5 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 2 комн., Almagro
Avenida Independencia 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 31 м²
- Крытая
- 31 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 38 (1988)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
Ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia, este 8vo piso ofrece una luminosidad inigualable y vistas abiertas al pulmón de manzana.
Puntos clave:
*Dormitorio con placard y ventanal.
*Living comedor con cocina integrada.
*Pisos de madera en buen estado.
Nota importante: El departamento requiere mejoras estéticas (pintura). Existe una filtración puntual ya presupuestada cuya reparación está a cargo del consorcio, lo que garantiza una puesta a punto sin costos extra de obra mayor.
Ideal para quien busca capitalizarse en una de las zonas con más demanda de la ciudad.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % от собственника · +1,7 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · +0,9 % возраст здания · -0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 31 м² · 2 комн. · 1988USD 1 871/m²с поправкой 1 871 · сходство 98
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 34 м² · 1 комн. · 2023USD 1 912/m²с поправкой 1 661 · сходство 75
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 200 м · 35 м² · 3 комн. · 1986USD 2 057/m²с поправкой 2 258 · сходство 75
Квартира, 1 комн., BoedoBoedo · тот же адрес · 26 м² · 1 комн. · 1971USD 1 923/m²с поправкой 2 018 · сходство 74
Квартира, 2 комн., BoedoBoedo · 330 м · 34 м² · 2 комн. · 2011USD 2 500/m²с поправкой 2 302 · сходство 74
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 280 м · 35 м² · 3 комн. · 1986USD 2 057/m²с поправкой 2 142 · сходство 72
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 730 м
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 750 м
- EINST.SAN ANTONIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 290 м
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILШкола · Nivel primario común · 290 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 950 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1 км
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 850 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 1,1 км
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 970 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.