1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Avenida Independencia 4000
Ficha
- Metragem total
- 31 m²
- Coberta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 38 anos (1988)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Juan Ignacio Ponce
Ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia, este 8vo piso ofrece una luminosidad inigualable y vistas abiertas al pulmón de manzana.
Puntos clave:
*Dormitorio con placard y ventanal.
*Living comedor con cocina integrada.
*Pisos de madera en buen estado.
Nota importante: El departamento requiere mejoras estéticas (pintura). Existe una filtración puntual ya presupuestada cuya reparación está a cargo del consorcio, lo que garantiza una puesta a punto sin costos extra de obra mayor.
Ideal para quien busca capitalizarse en una de las zonas con más demanda de la ciudad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · +1,7 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +0,9 % idade · -0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 31 m² · 2 amb. · 1988USD 1.871/m²ajustado 1.871 · similaridade 98
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 34 m² · 1 amb. · 2023USD 1.912/m²ajustado 1.661 · similaridade 75
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 200 m · 35 m² · 3 amb. · 1986USD 2.057/m²ajustado 2.258 · similaridade 75
Apartamento de 1 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 26 m² · 1 amb. · 1971USD 1.923/m²ajustado 2.018 · similaridade 74
Apartamento de 2 ambientes em BoedoBoedo · 330 m · 34 m² · 2 amb. · 2011USD 2.500/m²ajustado 2.302 · similaridade 74
Apartamento de 3 ambientes em BoedoBoedo · 280 m · 35 m² · 3 amb. · 1986USD 2.057/m²ajustado 2.142 · similaridade 72
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 730 m
- SAv. La PlataMetrô · Línea E · 750 m
- EINST.SAN ANTONIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO DE LAS VICTORIASEscola · Nivel secundario común · 290 m
- ESALVADOR MARIA DEL CARRILEscola · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1 km
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 850 m
- PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 970 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 840 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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