1 / 5 · 13 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Jeronimo Salguero 767/771
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Entrega estipulada: Octubre de 2026
UBICACIÓN
Jerónimo Salguero 767/771, barrio de Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A metros de Av. Corrientes y cercano a la estación de Subte Línea B Medrano, con excelente conectividad y acceso al centro de la ciudad.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Edificio residencial con local comercial en planta baja, desarrollado bajo los lineamientos del nuevo Código de Planeamiento Urbano. El proyecto se destaca por sus amplios balcones en todas las unidades, generando espacios exteriores de gran valor.
PROYECTO
Local comercial en planta baja con acceso independiente desde la vía pública, adaptable a múltiples usos.
Unidades funcionales con estar-comedor y cocinas integradas.
Unidades de 3 ambientes con baño principal y toilette.
Unidades especiales: local con jardín exterior de 66 m² y dos dúplex en 8° piso con terrazas verdes.
Salón de Usos Múltiples (SUM) de 55,50 m² con baño y office.
Espacio para guardado de bicicletas.
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Estructura de hormigón armado.
Hall de acceso con frente integral de vidrio y acero inoxidable.
Pisos de porcelanato.
Carpinterías exteriores de PVC o aluminio de alta prestación.
Ascensor con cabina de acero inoxidable.
Climatización por equipos Split frío-calor.
Agua caliente central por termotanques a gas.
Muebles de cocina en melamina y mesadas de granito.
Artefactos sanitarios Ferrum / Roca o similares.
Puertas de acceso semi-blindadas.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.5 % safety of the surroundings · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings71 / 100 · Good
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- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 220 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 760 m
- ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOSchool · Nivel primario común · 370 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 120 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 670 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 600 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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