1 / 5Land in Almagro
Jeronimo Salguero al 600
The facts
- Total size
- 907 m²
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- On request
Original description, in Spanish
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Excelente Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero 640/654Terreno de doble frente ubicado sobre Jerónimo Salguero, entre Av. Corrientes y Humahuaca, ubicación estratégica del barrio de Almagro. Excelente conectividad, a metros de la estación Medrano de la Línea B de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivos, cercano al Hospital Italiano, Parque Centenario y principales centros comerciales y educativos de la zona. Datos del terrenoSuperficie de terreno: 907 m²Frente: 16, 63 mFondo: 54, 30 mZonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura MediaDesarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retirosAltura máxima: 17, 20 mPotencial constructivoSuperficie vendible estimada: 2. 669 m²34 cocheras en Planta BajaPosibilidad de alcanzar aproximadamente 3. 059 m² vendibles incorporando local comercial en Planta Baja. Estudio de prefactibilidad disponible. Ideal para emprendimiento residencial o desarrollo de usos mixtos en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7.3 % size · +3 % safety of the surroundings · +2 % green space · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · 250 m · 592 m² · 1946USD 4,392/m²adjusted 4,304 · similarity 56
Land in AlmagroAlmagro · 180 m · 380 m² · 1986USD 2,102/m²adjusted 1,843 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 140 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 m
- EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 350 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 790 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 500 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 410 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.