1 / 5Terreno a Almagro
Jeronimo Salguero al 600
I dati
- Superficie totale
- 907 m²
- Posti auto
- 0
- Expensas
- Su richiesta
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero 640/654Terreno de doble frente ubicado sobre Jerónimo Salguero, entre Av. Corrientes y Humahuaca, ubicación estratégica del barrio de Almagro. Excelente conectividad, a metros de la estación Medrano de la Línea B de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivos, cercano al Hospital Italiano, Parque Centenario y principales centros comerciales y educativos de la zona. Datos del terrenoSuperficie de terreno: 907 m²Frente: 16, 63 mFondo: 54, 30 mZonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura MediaDesarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retirosAltura máxima: 17, 20 mPotencial constructivoSuperficie vendible estimada: 2. 669 m²34 cocheras en Planta BajaPosibilidad de alcanzar aproximadamente 3. 059 m² vendibles incorporando local comercial en Planta Baja. Estudio de prefactibilidad disponible. Ideal para emprendimiento residencial o desarrollo de usos mixtos en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7,3 % superficie · +3 % sicurezza della zona · +2 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a AlmagroAlmagro · 250 m · 592 m² · 1946USD 4392/m²corretto 4304 · somiglianza 56
Terreno a AlmagroAlmagro · 180 m · 380 m² · 1986USD 2102/m²corretto 1843 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 140 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 m
- EEI N° 02 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 350 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 790 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 500 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 410 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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