1 / 5מגרש ב-Almagro
Jeronimo Salguero al 600
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 907 מ״ר
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- לפי פנייה
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Excelente Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero 640/654Terreno de doble frente ubicado sobre Jerónimo Salguero, entre Av. Corrientes y Humahuaca, ubicación estratégica del barrio de Almagro. Excelente conectividad, a metros de la estación Medrano de la Línea B de subte, con acceso a múltiples líneas de colectivos, cercano al Hospital Italiano, Parque Centenario y principales centros comerciales y educativos de la zona. Datos del terrenoSuperficie de terreno: 907 m²Frente: 16, 63 mFondo: 54, 30 mZonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura MediaDesarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retirosAltura máxima: 17, 20 mPotencial constructivoSuperficie vendible estimada: 2. 669 m²34 cocheras en Planta BajaPosibilidad de alcanzar aproximadamente 3. 059 m² vendibles incorporando local comercial en Planta Baja. Estudio de prefactibilidad disponible. Ideal para emprendimiento residencial o desarrollo de usos mixtos en una de las zonas de mayor demanda de la Ciudad. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון D
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -14.4 % שטח · +3 % ביטחון בסביבה · +0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-AlmagroAlmagro · 250 מ׳ · 592 מ״ר · 1946USD 4,392/m²מתוקנן 4,304 · דמיון 56
מגרש ב-AlmagroAlmagro · 180 מ׳ · 380 מ״ר · 1986USD 2,102/m²מתוקנן 1,843 · דמיון 37
מגרש ב-AlmagroAlmagro · 270 מ׳ · 230 מ״רUSD 7,174/m²מתוקנן 5,635 · דמיון 36
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 140 מ׳
- SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 730 מ׳
- EEI N° 02 DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
- ERETOÑOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 ק״מ
- PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
- PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 790 מ׳
- UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 450 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 500 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 410 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.