1 / 8 · 13 more in the adLand in Almagro
Virrey Liniers al 100
The facts
- Total size
- 190 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad única en Almagro! Lote en venta de 6. 93 x 27. 41 con frente comercial activo (ferretería) mas casa en el fondo a refeccionar. Ideal para inversores que buscan una oportunidad de desarrollo. El lote se vende en su totalidad, con posibilidad de demoler la construcción existente y aprovechar al máximo el terreno. Edificabilidad- Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media | U. S. A. M (Ley 6361 Art. 6. 2) - Altura Máxima: 17, 2mts (Ley 6361 Art. 6. 2) Usos del Suelo- Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar lasdisposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro estápermitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben darcumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de laLey N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Cargay descarga. No pierdas la oportunidad de invertir en este barrio en crecimiento. ¡Contactanos para más información! Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +8.9 % size · +1.1 % green space · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · same address · 190 m²USD 1,737/m²adjusted 1,737 · similarity 89
Land in AlmagroAlmagro · 490 m · 199 m² · 1986USD 2,437/m²adjusted 2,371 · similarity 68
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Land in BalvaneraBalvanera · 240 m · 315 m²USD 2,857/m²adjusted 3,081 · similarity 50
Land in AlmagroAlmagro · 370 m · 306 m²USD 2,118/m²adjusted 2,278 · similarity 49
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Surroundings64 / 100 · Average
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- SLoriaSubte · Línea A · 210 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02School · Nivel secundario común · 310 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 380 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 km
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 540 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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