1 / 3Land in Almagro
Av Belgrano al 3400
The facts
- Total size
- 246 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote sobre avenida belgranolote de 8. 50 x 28. 94 Superficie Total 246zonificacion " uscm"Altura de construcción 31. 20 mtsPlanta Baja + 10 pisos + 2 retirosPosibilidad del Terreno 1850mts2 vendibles. Plusvalía a cargo del comprador. Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.9 % safety of the surroundings · -1.6 % size · -1.2 % green space · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · 540 m · 225 m²USD 1,644/m²adjusted 1,562 · similarity 66
Land in AlmagroAlmagro · 320 m · 190 m²USD 1,737/m²adjusted 1,714 · similarity 62
Land in AlmagroAlmagro · 500 m · 199 m² · 1986USD 2,437/m²adjusted 2,340 · similarity 58
Land in AlmagroAlmagro · 560 m · 322 m²USD 1,832/m²adjusted 1,972 · similarity 55
Land in BalvaneraBalvanera · 560 m · 315 m²USD 2,857/m²adjusted 3,041 · similarity 54
Land in AlmagroAlmagro · 660 m · 306 m²USD 2,118/m²adjusted 2,248 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 520 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 700 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 310 m
- EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EDR ANTONIO BERMEJOSchool · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 830 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 860 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 240 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 600 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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