1 / 5 · 9 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Departamento Monoambiente En Venta En Salguero Al 800
The facts
- Total size
- 25 m²
- Covered
- 22 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 5 years (2021)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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SALGUERO 823 - Entre Palermo y Almagro Norte
Excelente departamento 1 amb con balcón al contra frente.
Un espacio pensado para disfrutar la calma en plena ciudad. Su balcón al contrafrente garantiza silencio y privacidad, y una distribución funcional que aprovecha cada metro. Ideal para vivir con comodidad o como inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
DISTRIBUCIóN
* Ambiente único. Formato lineal, dimensiones funcionales, piso cerámico, salida a balcón al contrafrente.
* Balcón. Al contrafrente, cómodo.
* Cocina integrada. Barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico, buen espacio de guardado.
* Placard. Empotrado con puertas espejadas, amplio espacio de guardado.
* Baño completo. Con ducha y mampara de vidrio, artefactos completos, moderno y en excelente estado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS* Aire acondicionado tipo split frío/calor.
* Placard con puertas corredizas espejadas.
* Cocina con barra divisoria.
*Terraza común en último piso con parrilla.
*ABL: $9.000
UBICACIóN
Estratégicamente ubicado en el barrio de ALMAGRO en el límite con PALERMO a cuadras de la estación Medrano del subte (B) permitiendo disfrutar de dos barrios en simultaneo. Es una zona que conjuga un excelente entorno residencial y comercial en pleno desarrollo, dentro de la Zona universitaria de Palermo (UNIVERSIDAD DE PALERMO Y LA UTN) con accesos principales por Av. Córdoba, Av. Corrientes, Medrano y Bulnes.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad SI cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3 % size · +1.2 % safety of the surroundings · -0.9 % age · +0.8 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 360 m · 26 m² · 1 rooms · 2026USD 2,846/m²adjusted 2,840 · similarity 81
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 470 m · 26 m² · 1 roomsUSD 2,681/m²adjusted 2,744 · similarity 78
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 470 m · 25 m² · 1 rooms · 2006USD 2,320/m²adjusted 2,529 · similarity 76
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 210 m · 32 m² · 1 rooms · 2016USD 2,969/m²adjusted 3,105 · similarity 75
1-room Apartment in AlmagroAlmagro · 230 m · 32 m² · 1 rooms · 2023USD 2,594/m²adjusted 2,742 · similarity 74
1-room Apartment in PalermoPalermo · 390 m · 29 m² · 1 rooms · 2026USD 2,441/m²adjusted 2,492 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 770 m
- EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 590 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 940 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 380 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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