1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 1 pièces à Almagro
Departamento Monoambiente En Venta En Salguero Al 800
Les données
- Surface totale
- 25 m²
- Couverte
- 22 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 5 ans (2021)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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SALGUERO 823 - Entre Palermo y Almagro Norte
Excelente departamento 1 amb con balcón al contra frente.
Un espacio pensado para disfrutar la calma en plena ciudad. Su balcón al contrafrente garantiza silencio y privacidad, y una distribución funcional que aprovecha cada metro. Ideal para vivir con comodidad o como inversión segura en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
DISTRIBUCIóN
* Ambiente único. Formato lineal, dimensiones funcionales, piso cerámico, salida a balcón al contrafrente.
* Balcón. Al contrafrente, cómodo.
* Cocina integrada. Barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, anafe eléctrico, buen espacio de guardado.
* Placard. Empotrado con puertas espejadas, amplio espacio de guardado.
* Baño completo. Con ducha y mampara de vidrio, artefactos completos, moderno y en excelente estado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS* Aire acondicionado tipo split frío/calor.
* Placard con puertas corredizas espejadas.
* Cocina con barra divisoria.
*Terraza común en último piso con parrilla.
*ABL: $9.000
UBICACIóN
Estratégicamente ubicado en el barrio de ALMAGRO en el límite con PALERMO a cuadras de la estación Medrano del subte (B) permitiendo disfrutar de dos barrios en simultaneo. Es una zona que conjuga un excelente entorno residencial y comercial en pleno desarrollo, dentro de la Zona universitaria de Palermo (UNIVERSIDAD DE PALERMO Y LA UTN) con accesos principales por Av. Córdoba, Av. Corrientes, Medrano y Bulnes.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
() La propiedad SI cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.
(*) Expensas sujetas a verificación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,7 % surface · -0,9 % âge · +0,9 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 770 m
- EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ERETOÑOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 590 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 940 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 380 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 530 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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