3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 81 / 8 · 9 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Gallo Al 700

Agency31 days listed

The facts

Total size
105 m²
Covered
77 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Aspect
Sur
Parking spaces
1
Expensas
ARS 400,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta – 3 ambientes A estrenar con balcón aterrazado. Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en Almagro Norte, a metros del Shopping Abasto, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. La unidad se encuentra en esquina, lo que le brinda una excelente luminosidad, ventilación y vistas abiertas. Su principal diferencial es el amplio balcón aterrazado, con acceso desde todos los ambientes, que se extiende sobre las calles Gallo y Lavalle, generando un espacio exterior único y funcional. distribuciónamplio living comedor con salida al balcón aterrazado. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio. 2 baños completos con excelentes terminaciones. Cocina moderna, totalmente eléctrica, con muebles completos, mesada de granito, anafe eléctrico y extractor. Espacio para lavarropas o lavavajillas. Placards con frentes espejados. Aires acondicionados split inverter. Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación y ventilación. La propiedad incluye cochera fija, con acceso mediante portón automático y montacoches. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities: Piscina. Solárium con deck. sum. Gimnasio con piso técnico. Laundry. Palieres de porcelanato. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable. orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSP299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,805/m²range USD 2,060–2,894/m² · for this size USD 216,284–303,869
In line with the comparablesIt asks USD 299,000; the adjusted comparables imply USD 294,557.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -2.5 % safety of the surroundings · -1.2 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings59 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carlos Gardel 320 m away (4 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 26, 29, 99
99
Safety1,888 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools26 within 800 m · nearest 190 m away
99
Green spacePlaza Mons. Miguel de Andrea 660 m away · 0 within 500 m
32
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 820 m away
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 750 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 530 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 820 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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