1 / 5 · 15 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Pueyrredón 800
The facts
- Total size
- 137 m²
- Covered
- 105 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 4 years (2022)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 160,000 / month
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
VENTA 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA BALVANERA
Departamento de 4 ambientes a estrenar con gran balcón terraza, apto profesional y entrega inmediata, ubicado sobre Av. Pueyrredón entre Viamonte y San Luis, en un edificio de categoría con tecnología de última generación.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, mucha luz natural, excelente calidad constructiva y un verdadero espacio exterior en plena ciudad.
DISTRIBUCIÓN
* Amplio living comedor con salida a una gran terraza de aproximadamente 9 x 3,80 m, con excelente luz y sol.
* Cocina independiente con grandes ventanales, ventilación natural y salida al balcón.
* Toilette de recepción.
* Tres dormitorios.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Dos dormitorios adicionales con placard.
* Segundo baño completo.
* Excelente circulación y separación entre área social y privada.
* Apto profesional.
La gran terraza funciona como una verdadera extensión del living y permite generar distintos sectores: comedor exterior, living, área verde o espacio de descanso, un diferencial cada vez más buscado en propiedades urbanas.
AMENITIES
* SUM.
* Parrilla.
* Sector de juegos.
* Bicicleteros.
* Bauleras opcionales.
CALIDAD Y TERMINACIONES
* Puerta blindada Pentágono.
* Puertas interiores de la misma marca.
* Ventanales con doble vidrio.
* Pisos de porcelanato.
* Sistema de aislamiento acústico.
* Cocina a gas Domec de 4 hornallas.
* Muebles bajo mesada y alacenas.
* Mesadas de granito.
* Instalación prevista para lavavajillas y lavarropas.
* Griferías FV.
* Bacha de acero inoxidable.
* Conducto para campana de cocina.
* Preinstalación eléctrica y desagote para aire acondicionado.
UBICACIÓN
Sobre Av. Pueyrredón al 800, entre Viamonte y San Luis, con excelente conectividad y acceso inmediato a Av. Córdoba, múltiples medios de transporte, universidades, centros de salud, comercios y gastronomía.
CONDICIONES COMERCIALES
* Entrega inmediata.
* Posibilidad de financiación mediante anticipo + cuotas.
* Se aceptan propiedades en parte de pago.
* Bauleras opcionales.
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de metros, gran terraza, tres dormitorios, suite con vestidor y edificio moderno.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.4 % safety of the surroundings · -0.9 % size · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings62 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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