1 / 5 · 15 más en el avisoVenta Dpto 4 Ambientes Con Gran Terraza Balvanera
Avenida Pueyrredón 800
Ficha
- Superficie total
- 137 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
VENTA 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA BALVANERA
Departamento de 4 ambientes a estrenar con gran balcón terraza, apto profesional y entrega inmediata, ubicado sobre Av. Pueyrredón entre Viamonte y San Luis, en un edificio de categoría con tecnología de última generación.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, mucha luz natural, excelente calidad constructiva y un verdadero espacio exterior en plena ciudad.
DISTRIBUCIÓN
* Amplio living comedor con salida a una gran terraza de aproximadamente 9 x 3,80 m, con excelente luz y sol.
* Cocina independiente con grandes ventanales, ventilación natural y salida al balcón.
* Toilette de recepción.
* Tres dormitorios.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Dos dormitorios adicionales con placard.
* Segundo baño completo.
* Excelente circulación y separación entre área social y privada.
* Apto profesional.
La gran terraza funciona como una verdadera extensión del living y permite generar distintos sectores: comedor exterior, living, área verde o espacio de descanso, un diferencial cada vez más buscado en propiedades urbanas.
AMENITIES
* SUM.
* Parrilla.
* Sector de juegos.
* Bicicleteros.
* Bauleras opcionales.
CALIDAD Y TERMINACIONES
* Puerta blindada Pentágono.
* Puertas interiores de la misma marca.
* Ventanales con doble vidrio.
* Pisos de porcelanato.
* Sistema de aislamiento acústico.
* Cocina a gas Domec de 4 hornallas.
* Muebles bajo mesada y alacenas.
* Mesadas de granito.
* Instalación prevista para lavavajillas y lavarropas.
* Griferías FV.
* Bacha de acero inoxidable.
* Conducto para campana de cocina.
* Preinstalación eléctrica y desagote para aire acondicionado.
UBICACIÓN
Sobre Av. Pueyrredón al 800, entre Viamonte y San Luis, con excelente conectividad y acceso inmediato a Av. Córdoba, múltiples medios de transporte, universidades, centros de salud, comercios y gastronomía.
CONDICIONES COMERCIALES
* Entrega inmediata.
* Posibilidad de financiación mediante anticipo + cuotas.
* Se aceptan propiedades en parte de pago.
* Bauleras opcionales.
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de metros, gran terraza, tres dormitorios, suite con vestidor y edificio moderno.
Consultanos para coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Dpto 4 Ambientes con Gran Terraza BalvaneraBalvanera · misma dirección · 137 m² · 4 amb · 2022USD 2.774/m²ajustado 2.774 · similitud 97
Departamento en Balvanera Piso Al Frente de 4 Ambientes.Balvanera · misma dirección · 138 m² · 4 amb · 2026USD 3.115/m²ajustado 3.063 · similitud 96
3 Ambientes+dep. Serv./barrio Norte | FinanciaciónBalvanera · 100 m · 127 m² · 4 amb · 2024USD 2.725/m²ajustado 2.548 · similitud 89
Departamento En Venta 4 Ambientes En Capital Federal, BalvaneraBalvanera · 250 m · 138 m² · 4 amb · 2026USD 2.504/m²ajustado 2.500 · similitud 87
4 Ambientes+dep. Serv./barrio Norte | FinanciaciónBalvanera · 100 m · 137 m² · 5 amb · 2024USD 2.852/m²ajustado 2.695 · similitud 85
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera BalvaneraBalvanera · 140 m · 120 m² · 4 amb · 2016 · cocheraUSD 3.333/m²ajustado 2.831 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 450 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 290 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.