1 / 5 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Avenida Pueyrredón 800
Les données
- Surface totale
- 137 m²
- Couverte
- 105 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 160 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
VENTA 4 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA BALVANERA
Departamento de 4 ambientes a estrenar con gran balcón terraza, apto profesional y entrega inmediata, ubicado sobre Av. Pueyrredón entre Viamonte y San Luis, en un edificio de categoría con tecnología de última generación.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, mucha luz natural, excelente calidad constructiva y un verdadero espacio exterior en plena ciudad.
DISTRIBUCIÓN
* Amplio living comedor con salida a una gran terraza de aproximadamente 9 x 3,80 m, con excelente luz y sol.
* Cocina independiente con grandes ventanales, ventilación natural y salida al balcón.
* Toilette de recepción.
* Tres dormitorios.
* Dormitorio principal en suite con vestidor.
* Dos dormitorios adicionales con placard.
* Segundo baño completo.
* Excelente circulación y separación entre área social y privada.
* Apto profesional.
La gran terraza funciona como una verdadera extensión del living y permite generar distintos sectores: comedor exterior, living, área verde o espacio de descanso, un diferencial cada vez más buscado en propiedades urbanas.
AMENITIES
* SUM.
* Parrilla.
* Sector de juegos.
* Bicicleteros.
* Bauleras opcionales.
CALIDAD Y TERMINACIONES
* Puerta blindada Pentágono.
* Puertas interiores de la misma marca.
* Ventanales con doble vidrio.
* Pisos de porcelanato.
* Sistema de aislamiento acústico.
* Cocina a gas Domec de 4 hornallas.
* Muebles bajo mesada y alacenas.
* Mesadas de granito.
* Instalación prevista para lavavajillas y lavarropas.
* Griferías FV.
* Bacha de acero inoxidable.
* Conducto para campana de cocina.
* Preinstalación eléctrica y desagote para aire acondicionado.
UBICACIÓN
Sobre Av. Pueyrredón al 800, entre Viamonte y San Luis, con excelente conectividad y acceso inmediato a Av. Córdoba, múltiples medios de transporte, universidades, centros de salud, comercios y gastronomía.
CONDICIONES COMERCIALES
* Entrega inmediata.
* Posibilidad de financiación mediante anticipo + cuotas.
* Se aceptan propiedades en parte de pago.
* Bauleras opcionales.
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de metros, gran terraza, tres dormitorios, suite con vestidor y edificio moderno.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 240 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 450 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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