Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Tucuman Al 2700 Esquina Boulogne Sur Mer

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
119 м²
Крытая
119 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento amplio y luminoso en Balvanera, ubicado en piso alto de un edificio esquina. Este inmueble ofrece una vista abierta con entrada permanente de luz natural gracias a su amplio balcon.
Con una superficie cubierta de 119 m2 y 12 m2 no cubiertos, el departamento está *para ser refaccionado y modernizado* por su estado actual, permitiendo la creación de nuevos y modernos espacios a medida.
El departamento cuenta con amplio living comedor, tres dormitorios y un baño. A su vez, ideal para adaptar una oficina privada con acceso independiente, aprovechando la habitación de servicio original con baño. Los pisos de parquet y el gas natural son características adicionales del inmueble. La cocina y el lavadero están bien ventilados, con conexiones para lavarropas y espacio para tender ropa.
La ubicación es privilegiada en una zona segura, ideal tanto para quienes buscan un hogar permanente como para inversores interesados en revalorización futura. El edificio dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y encargado. Además, se permite la tenencia de mascotas y cuenta con aire acondicionado individual.
Contacto: Walter 11.5759.0114
SOLICITE SU TASACIóN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada.
El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 517/m²диапазон USD 1 230–1 673/м² · для этой площади USD 146 417–199 118
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 180 470.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Corrientes — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 115
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 843 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
90
  • SCorrientesSubte · Línea H · 300 м
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 310 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 90 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 м
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 390 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 150 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.