1 / 5 · 16 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Azcuenaga Al 600
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Monoambiente divisible con vista abierta y excelente luminosidad Azcuénaga al 600
Este monoambiente divisible, ubicado en una de las zonas más prácticas y demandadas de la ciudad, se destaca por su vista abierta, su gran luminosidad y una distribución que permite aprovechar cada metro de manera eficiente.
La unidad cuenta con cocina separada, lo que aporta mayor comodidad y orden, y un baño completo en muy buen estado. El ambiente principal admite fácilmente la creación de dos sectores definidos gracias a su profundidad y ventilación natural.
La ubicación es uno de sus mayores diferenciales:
A metros de importantes facultades y centros educativos, como la Facultad de Medicina (UBA), Facultad de Odontología (UBA), Facultad de Ciencias Económicas (UBA) y la Universidad de Palermo, lo que convierte la zona en un polo académico de gran movimiento.
Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo, cercanía a las estaciones de subte Línea D (Facultad de Medicina) y Línea H (Córdoba), y accesos rápidos hacia distintos puntos de CABA.
Plazas y espacios verdes cercanos, como la Plaza Monseñor DAndrea, Plaza Houssay y el corredor verde de la zona, ideales para caminar, estudiar al aire libre o hacer actividad física.
Centros comerciales, supermercados, gastronomía y servicios a pocos metros: Av. Córdoba, Av. Santa Fe y el eje comercial de Recoleta aportan practicidad y vida urbana activa.
Entorno seguro, con movimiento constante, buena iluminación y excelente infraestructura barrial.
Una oportunidad sólida por ubicación, luminosidad y potencial de distribución, ideal tanto para vivienda como para renta.
Si te interesa conocerlo, coordinamos una visita cuando te quede cómodo; es una unidad que vale la pena ver en persona para apreciar su luminosidad.
Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.6 % age · -1.8 % safety of the surroundings · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 32 m² · 1 rooms · 1986USD 1,469/m²adjusted 1,432 · similarity 95
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 360 m · 32 m² · 1 rooms · 1986USD 1,528/m²adjusted 1,550 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 35 m² · 1 rooms · 1980USD 1,343/m²adjusted 1,356 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 380 m · 33 m² · 1 rooms · 1986USD 1,636/m²adjusted 1,611 · similarity 82
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 32 m² · 1 rooms · 2026USD 1,469/m²adjusted 1,179 · similarity 81
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 35 m² · 1 rooms · 2015USD 2,283/m²adjusted 2,015 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 320 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANASchool · Nivel primario común · 150 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 410 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 320 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 300 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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