1 / 5 · 6 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Viamonte 2300
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 35 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Mariana Ines Alvarez
VENTA MONOAMBIENTE 35M² en BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Acepta permuta por departamento en zona sur.
Departamento monoambiente de 35 m² ubicado estratégicamente en el segundo piso por escalera en el corazón de Balvanera, sobre calle Viamonte entre Pasteur y Azcuénaga.
La unidad se distingue por su distribución funcional y amplitud, con una configuración que permite dividir el espacio generando un ambiente independiente. Su orientación al frente garantiza excelente ventilación natural y luminosidad.
Cuenta con cocina integrada y baño completo, diseñado para maximizar la eficiencia del espacio. Construido en 1980, mantiene un estado general bueno, ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad con potencial.
Ubicación privilegiada a dos cuadras de la Facultad de Medicina, representa una oportunidad única para inversión con alta demanda de alquiler.
Actualmente rentado hasta el 31 de julio, ofrece rendimiento inmediato para inversores o alternativa de vivienda para profesionales de la salud.
Excelente opción de inversión con renta asegurada o vivienda para profesionales y estudiantes de medicina.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.7 % age · +1.2 % safety of the surroundings · -0.5 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 40 m · 34 m² · 1 rooms · 1976USD 1,618/m²adjusted 1,634 · similarity 93
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 32 m² · 1 rooms · 1986USD 2,250/m²adjusted 2,228 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 32 m² · 1 rooms · 1986USD 1,469/m²adjusted 1,418 · similarity 85
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 35 m² · 1 rooms · 2015USD 2,283/m²adjusted 1,995 · similarity 82
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 290 m · 37 m² · 1 rooms · 1975USD 1,865/m²adjusted 2,012 · similarity 82
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 280 m · 33 m² · 1 rooms · 1986USD 1,636/m²adjusted 1,595 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 230 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTSchool · Nivel secundario común · 180 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 270 m
- PPlaza Rodríguez PeñaGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversity · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 460 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 510 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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