5-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

5-room Apartment in Balvanera

Lavalle 2800

Agency41 days listed

The facts

Total size
211 m²
Covered
183 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Age
10 years (2016)
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

DEPARTAMENTO 3 Ambientes c/ dependencia, balcon aterrazado con suca propia , 2 Cocheras y Sum
Impecable semipiso de categoría, con doble orientación (frente y contrafrente), excelente luminosidad y una planta súper funcional. Ubicado en un edificio de alto estándar, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, detalles de calidad y comodidades ideales para una vida familiar cómoda y elegante.
Distribución y Ambientes
3 dormitorios, todos con placards de piso a techo.
Master suite de grandes dimensiones, con vestidor y baño completo con jacuzzi.
1 baño completo adicionales.
Toilette de recepción.
Dependencia de servicio con baño con ducha, totalmente independiente.
Living comedor amplio, con salida a un balcón aterrazado ideal para armar un living exterior, espacio de reuniones o sucá.
Segundo balcón corrido al contrafrente.
Cocina independiente, equipada con doble bacha y doble horno; funcional y con excelente capacidad de guardado.
Lavadero separado.
Detalles y Calidad Constructiva
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Aberturas y terminaciones de alta calidad.
Semipiso con acceso privado que asegura privacidad y ventilación cruzada.
2 Cocheras fijas y Baulera
Baulera de gran capacidad.
Amenities y Espacios Comunes
SUM equipado.
Terraza de uso común con vista abierta.
Ideal para quienes buscan
Una propiedad amplia, funcional, luminosa y con detalles de categoría, en un edificio tranquilo y bien mantenido, con excelentes prestaciones tanto para familias como para quienes disfrutan de espacios grandes y cómodos.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP600k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,588/m²range USD 1,773–2,833/m² · for this size USD 374,198–597,777
+10% vs. comparablesIt asks USD 600,000; the adjusted comparables imply USD 546,032.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -3.8 % safety of the surroundings · -3.4 % size · -1.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings59 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Corrientes 150 m away (2 min walk) · 21 bus lines within 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Safety2,421 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools20 within 800 m · nearest 80 m away
100
Green spacePlaza Mons. Miguel de Andrea 660 m away · 0 within 500 m
32
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.2 km away
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 170 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 120 m
  • EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 660 m
  • PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 200 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 860 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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