Apartamento de 5 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 5 ambientes em Balvanera

Lavalle 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
211 m²
Coberta
183 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
4
Idade
10 anos (2016)
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO 3 Ambientes c/ dependencia, balcon aterrazado con suca propia , 2 Cocheras y Sum
Impecable semipiso de categoría, con doble orientación (frente y contrafrente), excelente luminosidad y una planta súper funcional. Ubicado en un edificio de alto estándar, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, detalles de calidad y comodidades ideales para una vida familiar cómoda y elegante.
Distribución y Ambientes
3 dormitorios, todos con placards de piso a techo.
Master suite de grandes dimensiones, con vestidor y baño completo con jacuzzi.
1 baño completo adicionales.
Toilette de recepción.
Dependencia de servicio con baño con ducha, totalmente independiente.
Living comedor amplio, con salida a un balcón aterrazado ideal para armar un living exterior, espacio de reuniones o sucá.
Segundo balcón corrido al contrafrente.
Cocina independiente, equipada con doble bacha y doble horno; funcional y con excelente capacidad de guardado.
Lavadero separado.
Detalles y Calidad Constructiva
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Aberturas y terminaciones de alta calidad.
Semipiso con acceso privado que asegura privacidad y ventilación cruzada.
2 Cocheras fijas y Baulera
Baulera de gran capacidad.
Amenities y Espacios Comunes
SUM equipado.
Terraza de uso común con vista abierta.
Ideal para quienes buscan
Una propiedad amplia, funcional, luminosa y con detalles de categoría, en un edificio tranquilo y bien mantenido, con excelentes prestaciones tanto para familias como para quienes disfrutan de espacios grandes y cómodos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESPP600k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.588/m²faixa USD 1.773–2.833/m² · para esta metragem USD 374.198–597.777
+10% vs. comparáveisPede USD 600.000; os comparáveis ajustados implicam USD 546.032.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · -3,8 % segurança do entorno · -3,4 % metragem · -1,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 150 m (2 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Segurança2.421 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 660 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 150 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 170 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 660 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 200 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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