Appartamento di 5 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 5 locali a Balvanera

Lavalle 2800

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
211 m²
Coperta
183 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
4
Età
10 anni (2016)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO 3 Ambientes c/ dependencia, balcon aterrazado con suca propia , 2 Cocheras y Sum
Impecable semipiso de categoría, con doble orientación (frente y contrafrente), excelente luminosidad y una planta súper funcional. Ubicado en un edificio de alto estándar, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, detalles de calidad y comodidades ideales para una vida familiar cómoda y elegante.
Distribución y Ambientes
3 dormitorios, todos con placards de piso a techo.
Master suite de grandes dimensiones, con vestidor y baño completo con jacuzzi.
1 baño completo adicionales.
Toilette de recepción.
Dependencia de servicio con baño con ducha, totalmente independiente.
Living comedor amplio, con salida a un balcón aterrazado ideal para armar un living exterior, espacio de reuniones o sucá.
Segundo balcón corrido al contrafrente.
Cocina independiente, equipada con doble bacha y doble horno; funcional y con excelente capacidad de guardado.
Lavadero separado.
Detalles y Calidad Constructiva
Pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Aberturas y terminaciones de alta calidad.
Semipiso con acceso privado que asegura privacidad y ventilación cruzada.
2 Cocheras fijas y Baulera
Baulera de gran capacidad.
Amenities y Espacios Comunes
SUM equipado.
Terraza de uso común con vista abierta.
Ideal para quienes buscan
Una propiedad amplia, funcional, luminosa y con detalles de categoría, en un edificio tranquilo y bien mantenido, con excelentes prestaciones tanto para familias como para quienes disfrutan de espacios grandes y cómodos.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2588/m²intervallo USD 1773–2833/m² · per questa superficie USD 374.198–597.777
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 600.000; i comparabili corretti indicano USD 546.032.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -3,8 % sicurezza della zona · -3,4 % superficie · -1,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Corrientes a 150 m (2 min a piedi) · 21 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Sicurezza2421 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 170 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 80 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 660 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 470 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 200 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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