1 / 8 · 6 more in the ad3-room Office in Balvanera
Av. Belgrano al 1900
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Age
- 62 years (1964)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 350,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oficina en venta en una ubicación estratégica en Av. Belgrano 1915 en el barrio de Balvanera, Capital Federal, Argentina. Esta oficina se encuentra a escasos metros de la Av. Entre Ríos, lo que garantiza un fácil acceso a múltiples medios de transporte, así como una proximidad ideal al centro de la ciudad y a diversas universidades. Con una antigüedad de 62 años, esta oficina destaca por haber renovado completamente su sistema eléctrico, asegurando confiabilidad y eficiencia. Situada al frente con orientación sur, la oficina ofrece una superficie cubierta de 62. 5 M2, ideal para diversos usos profesionales. El edificio cuenta con seguridad de portería, lo que brinda tranquilidad y control de acceso durante las horas laborales. Además, dispone de dos ascensores para un desplazamiento cómodo y rápido. Los baños son compartidos por piso, con instalaciones separadas para hombres y mujeres. En cuanto a servicios, la oficina está equipada con agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público. También cuenta con aire acondicionado individual para un ambiente de trabajo confortable. Las expensas mensuales ascienden a $350. 000, reflejando un costo competitivo en relación con la ubicación y las prestaciones del inmueble. Una oportunidad única para establecer su oficina en una de las zonas más prácticas de la ciudad. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.5 % safety of the surroundings · -3.1 % size · -2.1 % green space · +1.4 % age · -1.1 % distance to the subte · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Office in MonserratMonserrat · 590 m · 51 m²USD 1,029/m²adjusted 1,014 · similarity 56
Office in San NicolásSan Nicolás · 980 m · 52 m² · 1961USD 923/m²adjusted 922 · similarity 46
1-room Office in MonserratMonserrat · 950 m · 57 m² · 1 roomsUSD 2/m²adjusted 2 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 510 m
- SPascoSubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EMARIANO MORENOSchool · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 490 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 140 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 1 km
- CComisaria Comunal 3Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.