1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceBureau de 3 pièces à Balvanera
Av. Belgrano al 1900
Les données
- Surface totale
- 62 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Âge
- 62 ans (1964)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 350 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta en una ubicación estratégica en Av. Belgrano 1915 en el barrio de Balvanera, Capital Federal, Argentina. Esta oficina se encuentra a escasos metros de la Av. Entre Ríos, lo que garantiza un fácil acceso a múltiples medios de transporte, así como una proximidad ideal al centro de la ciudad y a diversas universidades. Con una antigüedad de 62 años, esta oficina destaca por haber renovado completamente su sistema eléctrico, asegurando confiabilidad y eficiencia. Situada al frente con orientación sur, la oficina ofrece una superficie cubierta de 62. 5 M2, ideal para diversos usos profesionales. El edificio cuenta con seguridad de portería, lo que brinda tranquilidad y control de acceso durante las horas laborales. Además, dispone de dos ascensores para un desplazamiento cómodo y rápido. Los baños son compartidos por piso, con instalaciones separadas para hombres y mujeres. En cuanto a servicios, la oficina está equipada con agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público. También cuenta con aire acondicionado individual para un ambiente de trabajo confortable. Las expensas mensuales ascienden a $350. 000, reflejando un costo competitivo en relación con la ubicación y las prestaciones del inmueble. Una oportunidad única para establecer su oficina en una de las zonas más prácticas de la ciudad. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,5 % sécurité du quartier · -3,1 % surface · -2,1 % espaces verts · +1,4 % âge · -1,1 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau à MonserratMonserrat · 590 m · 51 m²USD 1 029/m²ajusté 1 014 · similarité 56
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 980 m · 52 m² · 1961USD 923/m²ajusté 922 · similarité 46
Bureau de 1 pièces à MonserratMonserrat · 950 m · 57 m² · 1 p.USD 2/m²ajusté 2 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 510 m
- SPascoSubte · Línea A · 640 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EMARIANO MORENOÉcole · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 490 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 140 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 200 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.