1 / 8 · 39 more in the ad7-room PH in Balvanera
Adolfo Alsina al 2100
The facts
- Total size
- 230 m²
- Covered
- 170 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Age
- 100 years (1926)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en BalvaneraUbicado en el histórico barrio de Balvanera, en Adolfo Alsina 2100, se encuentra este excepcional ph. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada con orientación al norte, ideal para quienes buscan luz natural durante todo el día. Con un total de 7 ambientes distribuidos en dos plantas, este amplio ph cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, proporcionando un espacio ideal para familias numerosas o quienes busquen comodidad y espacio. Entre los ambientes destacados se incluyen un altillo, balcón, cocina, comedor diario, dependencia, oficina, hall, living comedor, terraza, escritorio y galería, ofreciendo una variedad de espacios para distintas actividades y necesidades. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, asegurando un estilo de vida moderno y confortable. Además, el inmueble cuenta con 5 aires acondicionados, garantizando confort en todas las estaciones del año. Su disposición al frente permite una excelente vista y fácil acceso. Este ph es una oportunidad única para quienes valoran la arquitectura tradicional y buscan un hogar con carácter en una de las ubicaciones más vibrantes de la Capital Federal. El inmueble posee 170 m2 cubiertos y 60 m2 descubiertos con la posibilidad de seguir construyendo. No pagan expensas (gastos comunes $25. 000). No se acepta permuta. Actualmente el lugar funciona como un alojamiento gestionado a través de Booking y tiene una renta mensual de entre usd 2500 y usd 3000. El propietario ofrece la opción de colaborar con la continuación del negocio por los primeros 6 meses.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · -2.5 % size · +1.9 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room PH in BalvaneraBalvanera · same address · 230 m² · 7 rooms · 1926USD 1,087/m²adjusted 1,087 · similarity 97
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 140 m · 239 m² · 7 rooms · 1946USD 669/m²adjusted 654 · similarity 79
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 290 m · 229 m² · 6 rooms · 1946USD 1,301/m²adjusted 1,224 · similarity 68
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 130 m · 199 m² · 7 rooms · 1986USD 1,307/m²adjusted 1,026 · similarity 67
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 260 m · 188 m² · 4 rooms · 1926USD 941/m²adjusted 975 · similarity 51
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 325 m² · 6 rooms · 1936USD 572/m²adjusted 593 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPascoSubte · Línea A · 330 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 420 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03School · Nivel secundario común · 100 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 200 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 600 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 330 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 330 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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