1 / 86-room PH in Balvanera
Pasteur Al 100. Entre Bartolome Mitre Y Peron
The facts
- Total size
- 325 m²
- Covered
- 185 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3
- Age
- 90 years (1936)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de PH 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. PH con estilo señorial, multipropósito, de 6 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 325m2, cubierta de 185m2 y descubierta de 140m2. Amplia cocina comedor, tres baños (uno con duchas tipo gimnasio), terraza de uso exclusivo, balcón corrido y tres amplias bauleras.
El inmueble tiene triple acceso independiente desde palier privado donde se puede acceder a los dos salones principales o al pasillo central que conecta al resto de la propiedad. Cuenta con una escalera de pinotea al fondo del pasillo que conduce al baño principal, lavadero, patio, 4 habitaciones (una arriba de la otra dispuestas en semipisos) y la terraza. Es apto comercial. Puede ser hostel, deposito, etc.
Expensas $19.000 (junio 2026). 3 unidades en el lote. Ascensor a reparar, pero al momento no hay planes de repararlo por parte del consorcio, por lo que el acceso es por escalera. Antigüedad aprox 90 años. No apto crédito.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 56, 57, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180.
Subtes: PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B).
Ley 5115: El depto NO es actualmente accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida porque el ascensor no funciona y se accede por escalera.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7971)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -1.9 % size · +1.4 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 470 m · 230 m² · 7 rooms · 1926USD 1,217/m²adjusted 1,175 · similarity 51
9-room PH in BalvaneraBalvanera · 430 m · 292 m² · 9 rooms · 1933USD 908/m²adjusted 972 · similarity 50
7-room PH in BalvaneraBalvanera · 120 m · 485 m² · 7 rooms · 1956USD 515/m²adjusted 511 · similarity 50
6-room PH in BalvaneraBalvanera · 310 m · 220 m² · 6 rooms · 1976USD 1,177/m²adjusted 984 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SPascoSubte · Línea A · 140 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECORNELIO SAAVEDRASchool · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 150 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 150 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 710 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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