7-room Apartment in Balvanera

PISO ENTERO 245 M2 | APTO PROFESIONAL | EDIFICIO DE MARIO PALANTI | BALVANERA
Excelente oportunidad para estudio, empresa, institución o proyecto profesional. 4 piso completo, grandes ambientes, 235 m2 cubiertos + 10 m2 semicubiertos.
Una propiedad singular por sus dimensiones, ubicación y potencial de uso, emplazada en un edificio de alto valor arquitectónico proyectado en 1914 por el reconocido arquitecto italiano Mario Palanti, autor, entre otras obras emblemáticas, del Palacio Barolo.
El edificio de Av. Rivadavia 2625 forma parte de la primera etapa de la obra porteña de Palanti y se distingue por su imponente fachada, resuelta mediante tres grandes arcos de varios pisos de altura y una ornamentación característica de su arquitectura. Se trata de una construcción que conserva el espíritu y la escala de las grandes propiedades de época.
La unidad, ubicada en el 4 piso y ocupando toda la planta, ofrece aproximadamente 245 m2 totales, distribuidos en 235 m2 cubiertos y 10 m2 semicubiertos.
Su principal diferencial es la amplitud y versatilidad de sus ambientes. La generosa superficie permite pensar diferentes configuraciones y adaptar el inmueble a múltiples necesidades, especialmente para uso profesional, institucional o corporativo.
Por sus dimensiones y distribución, resulta especialmente interesante para:
Estudios jurídicos, contables o profesionales.
Estudios de arquitectura, diseño o ingeniería.
Consultorios y centros profesionales.
Empresas y oficinas corporativas.
Instituciones educativas o de capacitación.
Academias y espacios de formación.
Organizaciones, fundaciones o asociaciones.
Coworking o espacios de trabajo.
Uso residencial para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones y carácter arquitectónico.
UNA UBICACIóN PENSADA PARA EL USO PROFESIONAL
Ubicarse sobre Avenida Rivadavia, una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, representa uno de los grandes atributos de esta propiedad.
El inmueble se encuentra dentro de un entorno de intenso movimiento comercial, peatonal y vehicular, con una enorme circulación diaria de personas y una conexión directa con distintos puntos de la ciudad.
A pocos minutos se encuentra el área de Plaza Miserere y Estación Once, uno de los principales nodos de transporte de Buenos Aires, con acceso al Ferrocarril Sarmiento, Subte Línea A y conexión con la Línea H, además de numerosas líneas de colectivos que recorren la zona.
Esta conectividad convierte a la propiedad en una alternativa particularmente atractiva para actividades profesionales o institucionales que necesitan ser fácilmente accesibles tanto para clientes como para empleados, pacientes, alumnos o proveedores.
EL VALOR DE UN PISO ENTERO.
Más allá de sus metros cuadrados, el hecho de contar con una planta completa e independiente permite desarrollar diferentes esquemas de utilización del espacio, generando sectores de recepción, despachos privados, salas de reuniones, áreas de trabajo, archivos, espacios comunes y múltiples ambientes según las necesidades de cada actividad.
Es una propiedad que permite pensar el espacio desde cero, algo cada vez más difícil de encontrar en ubicaciones centrales de la ciudad y, especialmente, en superficies de estas dimensiones.
Una oportunidad para quienes buscan metros, ubicación, identidad arquitectónica y posibilidades de transformación, dentro de un edificio histórico diseñado por uno de los arquitectos más reconocidos de la Buenos Aires de comienzos del siglo XX.
Martillero y Corredor Publico Luis Alderete.
Alderete Propiedades
CUCICBA 7587 CMCPSI 6764