4-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

4-room Apartment in Balvanera

Hipolito Yrigoyen 2578

Agency41 days listed

The facts

Total size
130 m²
Covered
130 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
115 years (1911)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 240,000 / month

Original description, in Spanish

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ACEPTA PERMUTA
Venta departamento 4 ambientes con pasillo exterior en Balvanera, Casa Calise diseñado por el arquitecto italiano Virginio Colombo con importante valor arquitectónico, excelentes detalles de categoría, este edificio es el que mayor cantidad de esculturas tiene.
UBICACION
-A 100 metros de Av. Rivadavia
-A 200 metros de Av. Jujuy
-A 250 metros de estación Alberti del subte A
-A 300 metros de Av. Belgrano
-A 500 metros de Av. Corrientes
-A metros de numerosas líneas de colectivo
DEPARTAMENTO
-4 ambientes
-2 dormitorios (uno en suite)
-Pasillo exterior
-Calefacción por aire acondicionado frio calor
-Agua caliente por termotanque a gas
-2 baños completos
-Toilette
-Pisos de pinotea
-Techos altos
EDIFICIO
-Casa Calise
-Diseñado por arquitecto italiano Virginio Colombo
-En fachada: 13 estatuas femeninas, 10 querubines, 12 cabezas femeninas, vitrales y herrería artesanal
-5 pisos
-Primer y segundo piso con 5 deptos, 3er a 5to piso 2 deptos
METRAJE
-130 m2 totales
PRECIO U$S 156.000
EXPENSAS $ 240.000
AB
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
AB

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPPP156k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,044/m²range USD 960–1,200/m² · for this size USD 124,794–156,000
+15% vs. comparablesIt asks USD 156,000; the adjusted comparables imply USD 135,725.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -22.1 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.8 % safety of the surroundings · -1.9 % size · +1.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings67 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Alberti 210 m away (3 min walk) · 21 bus lines within 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 86, 90, 95, 98
100
Safety1,896 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools21 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePlaza Miserere 440 m away · 3 within 500 m
86
HealthHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia 930 m away
96
  • SAlbertiSubte · Línea A · 210 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
  • EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 440 m
  • PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 200 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 320 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 870 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 890 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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