3-room Apartment in Balvanera — photo 1 of 51 / 5 · 15 more in the ad
Apartment · For sale · Balvanera

3-room Apartment in Balvanera

Viamonte Al 2900

Agency41 days listed

The facts

Total size
41 m²
Covered
40 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Oeste
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes lateral de 41 mts2, super luminoso.
Ubicado en zona ideal para estudiantes. Cercano a las facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Ciencias Sociales, Psicología, Universidad de Palermo, Barcelo y otros centros de estudios.
Cuenta con Living comedor con pequeño balcón.
Piso Flotante en Living comedor y dormitorios.
Dormitorio Principal con amplio armario, super luminoso.
Segundo dormitorio sin armario, pero también super luminoso.
Pequeño armario en pasillo distribuidor.
Amplio Baño completo con bañadera.
Cocina separada con instalación para lavarropas.
Mesada y mueble bajo mesada nuevos.
Termotanque a Gas Nuevo.
Cocina a gas.
Instalación eléctrica nueva con enchufes y teclas nuevos.
RECIEN PINTADO.
Edificio con dos ascensores.
Encargada en en edificio por las mañanas y tardes.
7 Pisos y 3 departamentos por piso.
"Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115."
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Oficina : +54117504-2541
Celular : +54911 5 843 5766
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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSS76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,195/m²range USD 1,673–2,411/m² · for this size USD 68,588–98,834
-16% vs. comparablesIt asks USD 76,000; the adjusted comparables imply USD 90,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -12.7 % parking · -2.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings63 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Cã“Rdoba 350 m away (4 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
97
Safety1,854 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools23 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spacePlaza Mons. Miguel de Andrea 370 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 910 m away
97
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 370 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 60 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 180 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 360 m
  • CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 730 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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