1 / 5 · 17 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
San Luis Al 2800
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA | Departamento 3 Ambientes PARA REFACCIONAR
APTO CRéDITO
(Ver plano en la galería).
Se vende con buena RENTA hasta Mayo 2027. Ideal inversión
Ubicado en una zona estratégica por su excelente conectividad y cercanía a múltiples universidades, esta unidad es ideal tanto para vivienda como para inversión.
El departamento cuenta con disposición contrafrente y está ubicado en el 6to piso, lo que asegura tranquilidad y buena luz natural.
Distribución:
- Cocina independiente con conexión para lavarropas
- Living comedor
- Baño completo
- Habitación principal con placard
- Segunda habitación
- Balcón francés
- Calefacción y aire acondicionado frío/calor
Ubicación privilegiada:
A 100 metros de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón.
Entorno rodeado de universidades, centros médicos y amplia oferta comercial.
Medios de transporte cercanos:
Subte Línea H (Estación Córdoba)
Más de 20 líneas de colectivo: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194
Una oportunidad para quienes buscan ubicación, funcionalidad y potencial de renta. Consultanos para visitarlo.
Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214
Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N334
Martín Naidich MGR Mat. N337
AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.6 % safety of the surroundings · +1.4 % age · +0.9 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 140 m · 40 m² · 3 rooms · 1986USD 1,875/m²adjusted 1,846 · similarity 88
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 40 m² · 3 rooms · 1986USD 2,013/m²adjusted 1,988 · similarity 87
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 3 rooms · 1971USD 2,444/m²adjusted 2,631 · similarity 86
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 60 m · 45 m² · 3 rooms · 1991USD 2,156/m²adjusted 2,037 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 40 m² · 2 rooms · 1973USD 1,475/m²adjusted 1,547 · similarity 81
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 120 m · 43 m² · 2 rooms · 1980USD 2,326/m²adjusted 2,270 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 540 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCASchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 290 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 150 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 430 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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