1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Hipólito Yrigoyen Al 2400
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 49 years (1977)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Departamento de 4 ambientes al frente, con orientación norte, excelente luminosidad y renta activa en una ubicación estratégica de Balvanera.
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, a metros del Congreso Nacional y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación con alta demanda locativa, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores o futuros usuarios finales.
Cuenta con:
- Amplio living-comedor de 6,50 x 3,50 m.
- 3 dormitorios con placares.
- Cocina independiente.
- Lavadero independiente.
- Baño principal completo.
- Toilette.
- Baño de servicio.
- Balcón francés.
La orientación norte y los amplios ventanales generan ambientes luminosos durante todo el día, aportando una sensación de amplitud y confort difícil de encontrar en el centro de la ciudad.
Diferenciales destacados:
- Venta con renta vigente.
- Disposición al frente.
- Orientación norte.
- Edificio con grupo electrógeno.
- 3 ascensores.
- Excelente estado general.
- Ambientes amplios y funcionales.
Su ubicación es estratégica y uno de sus mayores atributos es la conectividad:
- A metros del Congreso Nacional.
- Próximo a Línea A y Línea H de subte.
- Cercano a Plaza Miserere y Once.
- Gran cantidad de líneas de colectivo.
- Acceso inmediato a universidades, centros médicos, comercios y servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar a su cartera una propiedad con renta en una zona de demanda constante, excelente conectividad y tipología difícil de encontrar por su cantidad de ambientes.
Consultanos para conocer las condiciones de la renta vigente y coordinar una visita!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -1.8 % safety of the surroundings · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 930 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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