1 / 5 · nog 25 in de advertentieAppartement met 4 kamers in Balvanera
Hipólito Yrigoyen Al 2400
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 70 m²
- Overdekt
- 70 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Leeftijd
- 49 jaar (1977)
- Oriëntatie
- Norte
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Departamento de 4 ambientes al frente, con orientación norte, excelente luminosidad y renta activa en una ubicación estratégica de Balvanera.
Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, a metros del Congreso Nacional y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación con alta demanda locativa, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores o futuros usuarios finales.
Cuenta con:
- Amplio living-comedor de 6,50 x 3,50 m.
- 3 dormitorios con placares.
- Cocina independiente.
- Lavadero independiente.
- Baño principal completo.
- Toilette.
- Baño de servicio.
- Balcón francés.
La orientación norte y los amplios ventanales generan ambientes luminosos durante todo el día, aportando una sensación de amplitud y confort difícil de encontrar en el centro de la ciudad.
Diferenciales destacados:
- Venta con renta vigente.
- Disposición al frente.
- Orientación norte.
- Edificio con grupo electrógeno.
- 3 ascensores.
- Excelente estado general.
- Ambientes amplios y funcionales.
Su ubicación es estratégica y uno de sus mayores atributos es la conectividad:
- A metros del Congreso Nacional.
- Próximo a Línea A y Línea H de subte.
- Cercano a Plaza Miserere y Once.
- Gran cantidad de líneas de colectivo.
- Acceso inmediato a universidades, centros médicos, comercios y servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar a su cartera una propiedad con renta en una zona de demanda constante, excelente conectividad y tipología difícil de encontrar por su cantidad de ambientes.
Consultanos para conocer las condiciones de la renta vigente y coordinar una visita!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,9 % badkamers · -1,8 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · zelfde adres · 70 m² · 4 kamers · 1977USD 1.241/m²gecorrigeerd 1.241 · gelijkenis 97
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 120 m · 66 m² · 4 kamers · 1966USD 1.515/m²gecorrigeerd 1.536 · gelijkenis 87
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 40 m · 66 m² · 3 kamers · 1976USD 1.500/m²gecorrigeerd 1.586 · gelijkenis 81
Appartement met 3 kamers in BalvaneraBalvanera · 240 m · 71 m² · 3 kamers · 1971USD 1.761/m²gecorrigeerd 1.770 · gelijkenis 78
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 160 m · 80 m² · 4 kamers · 1981USD 1.224/m²gecorrigeerd 1.305 · gelijkenis 78
Appartement met 4 kamers in BalvaneraBalvanera · 330 m · 70 m² · 4 kamersUSD 1.429/m²gecorrigeerd 1.460 · gelijkenis 78
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving66 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversiteit · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 930 m
- CComisaria Comunal 3Politiebureau · 980 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.