1 / 5 · 17 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Avenida Pueyrredón 800
The facts
- Total size
- 97 m²
- Covered
- 97 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 73 years (1953)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Esteban Martin
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA AVENIDA PUEYRREDÓN
Un departamento que respira historia y modernidad en partes iguales. Ubicado en el quinto piso de un edificio de arquitectura francesa premiada, esta propiedad de 97 m² es el reflejo de una época dorada del barrio, reimaginada con el confort contemporáneo que merece.
ESPACIOS QUE RESPIRAN
El living comedor es el corazón del departamento. Sus techos altos y generosos dimensiones se potencian con el parquet original que cubre el piso, creando una atmósfera cálida y acogedora. La luz natural inunda cada rincón gracias a la orientación oeste y la disposición frente del inmueble, que garantiza ventilación constante y luminosidad durante gran parte del día.
COCINA Y SERVICIOS
La cocina fue completamente refaccionada con criterio moderno, manteniendo la elegancia que caracteriza al edificio. Impecable en cada detalle, funcional y lista para disfrutar. El baño completo cuenta con bañera, mientras que la toilette adicional suma practicidad al día a día. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable.
DORMITORIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES
La habitación principal es un refugio privado con amplitud generosa, placard integrado y excelente ventilación. La segunda habitación mantiene las mismas características de confort y luminosidad. Una tercera habitación completa la distribución, ofreciendo flexibilidad de uso. Cada ambiente fue pensado para maximizar el espacio sin sacrificar la comodidad.
DETALLES QUE DISTINGUEN
El departamento es una síntesis única de estilos. La refacción integral respetó las características originales de la construcción de 1953. El resultado es un espacio que no es común encontrar: auténtico, bien proporcionado y completamente funcional.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Sobre Avenida Pueyrredón, en la intersección con San Luis, el departamento goza de una localización privilegiada en Balvanera. La zona cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivos (24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194) y a la estación Córdoba de la línea H de subte, garantizando movilidad sin complicaciones hacia cualquier punto de la ciudad.
Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.5 % safety of the surroundings · -3.6 % age · +1.5 % green space · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings63 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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